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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 301 801€

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Appartements neufs à Saint-Simon - réf. 7116
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

301 801€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

353 888€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
26 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est implantée à Saint-Simon, un quartier résidentiel de Toulouse, offrant un environnement paisible et agréable. Ce quartier, bien que proche du dynamisme de la métropole toulousaine, a su préserver une ambiance sereine et un cadre verdoyant.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Simon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de divers services et commerces. À quelques pas seulement, vous trouverez le centre avec la mairie de quartier et des commodités telles que la Poste, la Pharmacie St Simon-Mediprix, les banques et la Boulangerie Pâtisserie La Grignette ainsi qu'une supérette Casino Shop. Pour se sustenter, les restaurants Le Vietnam et Le Mokai sont accessibles en 10 et 12 minutes de marche respectivement. Les établissements scolaires Paul Bert (élémentaire), Les Tibaous (Maternelle) et Dhuoda (primaire) sont également à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles.

Présentation de la résidence

Le programme est un ensemble résidentiel comprenant 2 bâtiments, totalisant 26 lots. Il propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, dont les surfaces varient de 62.10 m² à 80.38 m². Chaque appartement offre des prestations haut de gamme, comme une cuisine aménagée, un balcon ou une loggia, un système de chauffage par pompe à chaleur, ou des volets roulants motorisés, entre autres. De plus, la résidence est certifiée RE2020, assurant une excellente performance énergétique.

La résidence est clôturée et dispose d'un parking souterrain accessible via un portail télécommandé. L'accès au complexe se fait via un interphone vidéo à badge Vigik, et les portes palières sont équipées de serrures 3 points pour une sécurité renforcée.

Environnement

Arrêt de bus Françoise Dolto, à 1 minute de marche
Pharmacie St Simon-Mediprix, à 4 minutes de marche
Supérette Casino, à 4 minutes de marche
Boulangerie Pâtisserie La Grignette, à 4 minutes de marche
Restaurant Le Vietnam, à 10 minutes de marche
École Paul Bert à 11 minutes de marche

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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