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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Patio d'Icare à Cornebarrieu #4831 - aperçu n°1
  • Programme Patio d'Icare à Cornebarrieu #4831 - aperçu n°2
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Cornebarrieu, à deux pas du centre-ville
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 192 500 €
Et un prix moyen de 4 159 €/m²
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Appartements neufs à Cornebarrieu - réf. 4831

Cornebarrieu, à deux pas du centre-ville
Déjà livré
À partir de 192 500 €
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Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
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Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 192 500 € de 42 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
192 500 €
42.00 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
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Lot T2
42.00 m²
RDC
TVA 20%
192 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 240 000 € de 62 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
240 000 €
62.00 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
62.00 m²
RDC
TVA 20%
240 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 192 500€ - à Cornebarrieu - Programme Patio d'Icare

La résidence & son environnement

Cornebarrieu est une commune de l'ouest de l'agglomération. Proche de Blagnac ainsi que des usines d'Airbus, la ville dispose d'un emplacement de choix et n'en oublie pas de proposer un cadre de vie résidentiel.

La résidence se situe dans la ZAC des Monges au sud du centre-ville de Cornebarrieu. Elle prend place dans un environnement arboré et entouré d'espaces de verdures. Les arrêts de bus les plus proches sont situés à seulement 8 minutes du projet immobilier.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu est doté de 60 appartements neufs. Ils sont tous répartis au sein de trois bâtiments en R+2. La conception des immeubles présente des lignes architecturales modernes et contemporaines. Les toitures sont plates et depuis le ciel, l'on peut apercevoir un coeur d'îlot paysager au milieu des bâtiments. Les façades sont couvertes d'un enduits blanc et de briques claires donnant de la clarté à l'ensemble du projet immobilier.

Des cheminements piétons ont été aménagés au sein même de la résidence. Les immeubles, quant à eux, sont sécurisés par un système d'entrée digicode. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Son accès se fait grâce à une télécommande et il vous permet de garer votre véhicule personnel à l'abri des intempéries et dans un environnement sécurisé.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage dans les pièces communes,
    • cuisine entièrement aménagée et équipée,
    • grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou une terrasse,
    • peinture lisse aux murs,
    • porte palière serrure 3 points.
  • Salle de bains :
    • cabine de douche,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • rangements,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • commerces à 5 minutes,
  • centre commercial de Blagnac à 9 minutes,
  • lignes de bus n°118 et 120 à 8 minutes à pied de la résidence,
  • parc au pied de la résidence,
  • complexe sportif à 4 minutes,
  • aéroport à 12 minutes,
  • complexe industriel d'Airbus à 10 minutes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Le mot de l'architecte

" L’expérience du parc depuis les logements. Le programme immobilier est composé de 3 pavillons, bordés de larges balcons filants sur l’intégralité de leurs quatre façades. Un patio carré végétal dessert tous les appartements permettant ainsi une double ou triple orientation des logements généreusement ouverts sur le parc arboré de la résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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