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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Cornebarrieu est une commune de l'ouest de l'agglomération. Proche de Blagnac ainsi que des usines d'Airbus, la ville dispose d'un emplacement de choix et n'en oublie pas de proposer un cadre de vie résidentiel.
La résidence se situe dans la ZAC des Monges au sud du centre-ville de Cornebarrieu. Elle prend place dans un environnement arboré et entouré d'espaces de verdures. Les arrêts de bus les plus proches sont situés à seulement 8 minutes du projet immobilier.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu est doté de 60 appartements neufs. Ils sont tous répartis au sein de trois bâtiments en R+2. La conception des immeubles présente des lignes architecturales modernes et contemporaines. Les toitures sont plates et depuis le ciel, l'on peut apercevoir un coeur d'îlot paysager au milieu des bâtiments. Les façades sont couvertes d'un enduits blanc et de briques claires donnant de la clarté à l'ensemble du projet immobilier.
Des cheminements piétons ont été aménagés au sein même de la résidence. Les immeubles, quant à eux, sont sécurisés par un système d'entrée digicode. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Son accès se fait grâce à une télécommande et il vous permet de garer votre véhicule personnel à l'abri des intempéries et dans un environnement sécurisé.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage dans les pièces communes,
cuisine entièrement aménagée et équipée,
grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou une terrasse,
peinture lisse aux murs,
porte palière serrure 3 points.
Salle de bains :
cabine de douche,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
rangements,
revêtement stratifié.
Environnement
commerces à 5 minutes,
centre commercial de Blagnac à 9 minutes,
lignes de bus n°118 et 120 à 8 minutes à pied de la résidence,
parc au pied de la résidence,
complexe sportif à 4 minutes,
aéroport à 12 minutes,
complexe industriel d'Airbus à 10 minutes.
Le mot de l'architecte
" L’expérience du parc depuis les
logements. Le programme immobilier est
composé de 3 pavillons, bordés de
larges balcons filants sur l’intégralité
de leurs quatre façades. Un patio
carré végétal dessert tous les
appartements permettant ainsi une
double ou triple orientation des
logements généreusement ouverts
sur le parc arboré de la résidence.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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