*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Cornebarrieu est une commune de l'ouest de l'agglomération. Proche de Blagnac ainsi que des usines d'Airbus, la ville dispose d'un emplacement de choix et n'en oublie pas de proposer un cadre de vie résidentiel.
La résidence se situe dans la ZAC des Monges au sud du centre-ville de Cornebarrieu. Elle prend place dans un environnement arboré et entouré d'espaces de verdures. Les arrêts de bus les plus proches sont situés à seulement 8 minutes du projet immobilier.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu est doté de 60 appartements neufs. Ils sont tous répartis au sein de trois bâtiments en R+2. La conception des immeubles présente des lignes architecturales modernes et contemporaines. Les toitures sont plates et depuis le ciel, l'on peut apercevoir un coeur d'îlot paysager au milieu des bâtiments. Les façades sont couvertes d'un enduits blanc et de briques claires donnant de la clarté à l'ensemble du projet immobilier.
Des cheminements piétons ont été aménagés au sein même de la résidence. Les immeubles, quant à eux, sont sécurisés par un système d'entrée digicode. Un parking est situé au sous-sol du complexe immobilier. Son accès se fait grâce à une télécommande et il vous permet de garer votre véhicule personnel à l'abri des intempéries et dans un environnement sécurisé.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage dans les pièces communes,
cuisine entièrement aménagée et équipée,
grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou une terrasse,
peinture lisse aux murs,
porte palière serrure 3 points.
Salle de bains :
cabine de douche,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
rangements,
revêtement stratifié.
Environnement
commerces à 5 minutes,
centre commercial de Blagnac à 9 minutes,
lignes de bus n°118 et 120 à 8 minutes à pied de la résidence,
parc au pied de la résidence,
complexe sportif à 4 minutes,
aéroport à 12 minutes,
complexe industriel d'Airbus à 10 minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Le mot de l'architecte
" L’expérience du parc depuis les
logements. Le programme immobilier est
composé de 3 pavillons, bordés de
larges balcons filants sur l’intégralité
de leurs quatre façades. Un patio
carré végétal dessert tous les
appartements permettant ainsi une
double ou triple orientation des
logements généreusement ouverts
sur le parc arboré de la résidence.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.