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L'essentiel du programme

  • T2
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  • T5
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À partir de 208 700€
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Maisons neuves et appartements neufs à Cornebarrieu - réf. 6123

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
208 700€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
254 800€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 3 pièces
À partir de
282 200€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
291 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 5 pièces
À partir de
313 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cornebarrieu est une petite ville dynamique située à quelques minutes de la zone aéronautique et des zones d’activités de l’ouest toulousain.

Localisation de la résidence

Immergée dans un halo de verdure, ce programme immobilier neuf à Cornebarrieu dispose de 45% de sa surface en pleine terre. Plantée de 267 arbres, la résidence est également habillée de 550 charmes et d’une centaine d’arbustes d’essences locales.

L’emplacement du programme est idéal pour les familles avec enfants ; situé à 10 minutes de marche d’une crèche, d’un groupe scolaire d’enseignement primaire, de la ligne de bus 17 et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.

La résidence profite également d’une proximité confortable avec le siège d’Airbus (14 minutes en voiture), l’aéroport de Toulouse (12 minutes) ainsi que le tramway (10 minutes en voiture).

Description de la résidence

Les matériaux durables sont largement employés pour la conception de ce programme, l’utilisation du bois notamment. Chaque logement bénéficie du label Effinature qui récompense les programmes immobiliers neufs ambitieux en matière de respect de l’environnement. Les logements affichent une étiquette énergétique E+, C- qui traduit une sobriété énergétique de même qu’une emprunte carbone maîtrisée.

Les appartements sont pensés pour une luminosité optimisée avec une double ou triple orientation afin de profiter au maximum d’une ventilation efficace et d’une luminosité naturelle. Ils disposent de balcons, loggias ou terrasses.

Les maisons avec jardin proposées sont pour la plupart évolutives. Elles disposent chacune de 2 places de parking dont une abritée sous pergola. Elles sont toutes parées de terrasses de bois, de volets roulants électriques dans les séjours ; dans toutes les pièces pour les T4 et T5.

Le mot de l’architecte

Les logements disposent d’ouvertures généreuses tournées vers les jardins de la résidence et/ou vers le grand parc paysager et les bois, profitant de vues dégagées et de qualité. La disposition des volumes bâtis organise les vues en limitant voire en supprimant les vis-à-vis. Une attention particulière est apportée à l’intimité des espaces extérieurs pour en assurer le confort d’usage. L’architecture des bâtiments se veut simple, de bon sens, sobre et contextuelle. Elle répond aux spécificités du site et utilise des matériaux locaux ou bio-sourcés.

Charles Séguier

Environnement

  • Bus 17 : 10 minutes de marche
  • Aéroport : 14 minutes de route
  • Gare SNCF de Pibrac : 6 minutes de route
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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