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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 147 000€

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Appartements neufs à Eaunes - réf. 6556

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

147 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

200 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
45 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 24 kilomètres au Sud de Toulouse, Eaunes est une ville idéale où se ressourcer après une dure journée de travail. La commune offre une qualité de vie supérieure à ses résidents, avec ses nombreux espaces verts, son charmant cœur de ville, ses groupes scolaires et son marché de plein vent. Elle présente également l’avantage de se trouver à proximité des grands pôles commerciaux du Sud de Toulouse. Roques et Portet se trouvent à seulement quelques minutes de voiture, ce qui est idéal pour d’éventuelles sorties shopping et cinéma, ou pour les courses de la semaine. En parallèle, les communes environnantes offrent de très belles opportunités de promenade, notamment au bord de l’Ariège, comme à Clermont-le-Fort.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre-ville d’Eaunes. Celui-ci est accessible en à peu près 15 minutes de marche, ou 5 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver toutes les commodités du quotidien, dont la mairie, le marché de plein air, une banque, une pharmacie et quelques commerces alimentaires. Pour les courses hebdomadaires, un grand supermarché se trouve à l’extrémité de la ville, à 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Eaunes se compose de 45 appartements de typologies allant du T1 au T2, répartis dans 4 bâtiments intimistes en R+1. Ces logements riches en prestation détiennent le label RT2012, et par là même un haut niveau de performance énergétique. Cela est notamment dû au choix des matériaux utilisés et à un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation. Ces appartements sont des logements prêts à l’emploi à la livraison, avec des salles de bains entièrement meublées selon les derniers standards, des cuisines équipées et des placards pré-équipés et penderies. Les sols sont parés de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, et de parquet dans les chambres, pour un rendu élégant et facile d’entretien.

Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont aménagés, notamment à l’entrée de la résidence, avec un îlot de fraîcheur d’une trentaine d’arbres de grande tige où les résidents peuvent prendre l’air pendant les chaudes journées d’été. Pour le stationnement, chaque appartement dispose de places de parking attitrées en extérieur, accessibles par portail télécommandé. Un local à vélo est également présent. La totalité de la résidence est clôturée, avec un accès piéton régulé par digicode. Les portes d’entrées des logements sont dotées de serrures 3 points pour plus de sécurité.

Le mot de l'architecte

Ce projet est le fruit de la conception d'un habitat à taille humaine, avec l'esprit de partage, traduit par ses jardins collectifs favorisant l'échange entre résidents.
Philippe PRÉVOT

Environnement

À 5 minutes de voiture du centre-ville d’Eaunes
À 28 minutes de voiture de l'hypercentre de Toulouse
À 10 minutes à pied d’une école

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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