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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
45 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À 24 kilomètres au Sud de Toulouse, Eaunes est une ville idéale où se ressourcer après une dure journée de travail. La commune offre une qualité de vie supérieure à ses résidents, avec ses nombreux espaces verts, son charmant cœur de ville, ses groupes scolaires et son marché de plein vent. Elle présente également l’avantage de se trouver à proximité des grands pôles commerciaux du Sud de Toulouse. Roques et Portet se trouvent à seulement quelques minutes de voiture, ce qui est idéal pour d’éventuelles sorties shopping et cinéma, ou pour les courses de la semaine. En parallèle, les communes environnantes offrent de très belles opportunités de promenade, notamment au bord de l’Ariège, comme à Clermont-le-Fort.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre-ville d’Eaunes. Celui-ci est accessible en à peu près 15 minutes de marche, ou 5 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver toutes les commodités du quotidien, dont la mairie, le marché de plein air, une banque, une pharmacie et quelques commerces alimentaires. Pour les courses hebdomadaires, un grand supermarché se trouve à l’extrémité de la ville, à 5 minutes de voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Eaunes se compose de 45 appartements de typologies allant du T1 au T2, répartis dans 4 bâtiments intimistes en R+1. Ces logements riches en prestation détiennent le label RT2012, et par là même un haut niveau de performance énergétique. Cela est notamment dû au choix des matériaux utilisés et à un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation. Ces appartements sont des logements prêts à l’emploi à la livraison, avec des salles de bains entièrement meublées selon les derniers standards, des cuisines équipées et des placards pré-équipés et penderies. Les sols sont parés de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, et de parquet dans les chambres, pour un rendu élégant et facile d’entretien.
Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont aménagés, notamment à l’entrée de la résidence, avec un îlot de fraîcheur d’une trentaine d’arbres de grande tige où les résidents peuvent prendre l’air pendant les chaudes journées d’été. Pour le stationnement, chaque appartement dispose de places de parking attitrées en extérieur, accessibles par portail télécommandé. Un local à vélo est également présent. La totalité de la résidence est clôturée, avec un accès piéton régulé par digicode. Les portes d’entrées des logements sont dotées de serrures 3 points pour plus de sécurité.
Le mot de l'architecte
Ce projet est le fruit de la conception d'un habitat à taille humaine, avec l'esprit de partage, traduit par ses jardins collectifs favorisant l'échange entre résidents.
Philippe PRÉVOT
Environnement
À 5 minutes de voiture du centre-ville d’Eaunes
À 28 minutes de voiture de l'hypercentre de Toulouse
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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