En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 147 000€

Appartements neufs à Eaunes - réf. 6556

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 147 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 200 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2024 à partir de 147 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 200 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 24 kilomètres au Sud de Toulouse, Eaunes est une ville idéale où se ressourcer après une dure journée de travail. La commune offre une qualité de vie supérieure à ses résidents, avec ses nombreux espaces verts, son charmant cœur de ville, ses groupes scolaires et son marché de plein vent. Elle présente également l’avantage de se trouver à proximité des grands pôles commerciaux du Sud de Toulouse. Roques et Portet se trouvent à seulement quelques minutes de voiture, ce qui est idéal pour d’éventuelles sorties shopping et cinéma, ou pour les courses de la semaine. En parallèle, les communes environnantes offrent de très belles opportunités de promenade, notamment au bord de l’Ariège, comme à Clermont-le-Fort.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre-ville d’Eaunes. Celui-ci est accessible en à peu près 15 minutes de marche, ou 5 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver toutes les commodités du quotidien, dont la mairie, le marché de plein air, une banque, une pharmacie et quelques commerces alimentaires. Pour les courses hebdomadaires, un grand supermarché se trouve à l’extrémité de la ville, à 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Eaunes se compose de 45 appartements de typologies allant du T1 au T2, répartis dans 4 bâtiments intimistes en R+1. Ces logements riches en prestation détiennent le label RT2012, et par là même un haut niveau de performance énergétique. Cela est notamment dû au choix des matériaux utilisés et à un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation. Ces appartements sont des logements prêts à l’emploi à la livraison, avec des salles de bains entièrement meublées selon les derniers standards, des cuisines équipées et des placards pré-équipés et penderies. Les sols sont parés de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, et de parquet dans les chambres, pour un rendu élégant et facile d’entretien.

Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien un balcon, une loggia ou une terrasse en étage. Des espaces verts paysagers sont aménagés, notamment à l’entrée de la résidence, avec un îlot de fraîcheur d’une trentaine d’arbres de grande tige où les résidents peuvent prendre l’air pendant les chaudes journées d’été. Pour le stationnement, chaque appartement dispose de places de parking attitrées en extérieur, accessibles par portail télécommandé. Un local à vélo est également présent. La totalité de la résidence est clôturée, avec un accès piéton régulé par digicode. Les portes d’entrées des logements sont dotées de serrures 3 points pour plus de sécurité.

Le mot de l'architecte

Ce projet est le fruit de la conception d'un habitat à taille humaine, avec l'esprit de partage, traduit par ses jardins collectifs favorisant l'échange entre résidents.

Philippe PRÉVOT

Environnement

  • À 5 minutes de voiture du centre-ville d’Eaunes
  • À 28 minutes de voiture de l'hypercentre de Toulouse
  • À 10 minutes à pied d’une école

< Programme précédent

Programme neuf réf.6555 Toulouse : Sept Deniers

Programme suivant >

Programme neuf réf.6558 Castelginest

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez