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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 199 900€
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Appartements neufs à Gratentour - réf. 6564

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 199 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 263 900€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 329 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 20 minutes au Nord de Toulouse, Gratentour est une petite ville plébiscitée pour son calme, sa sécurité et ses établissements scolaires couvrant tous les niveaux jusqu’au collège. Son aspect rural, allié à sa proximité avec la grande ville, en fait une commune très recherchée par les locataires, en recherche de nature et d’espaces verts. Cela se voit notamment à travers la croissance démographique de la commune, qui a augmenté de 21% au cours des dix dernières années. Outre le cœur de ville qui regroupe plusieurs commodités, les habitants ont facilement accès à la zone commerciale de Fenouillet et à ses nombreux commerces, à 12 minutes de voiture.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place au Sud du cœur de ville de Gratentour, dans un quartier calme et résidentiel se trouvant non loin de la départementale 14. Le centre est accessible en seulement 2 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver la mairie, un café, plusieurs commerces alimentaires, une presse et le groupe scolaire de la commune, qui regroupe une école maternelle et une primaire. Le collège se trouve légèrement plus haut. Un supermarché se trouve à seulement 3 minutes de voiture, un véritable confort pour les courses hebdomadaires.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gratentour compte 34 appartements répartis dans 4 bâtiments à taille humaine, de typologies allant du T2 au T4. Labellisés RT2012, ils disposent d’un haut niveau de performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage alliant chaudière à condensation et pompe à chaleur. Tout est pensé pour le confort des habitants, avec la présence d’un thermostat d’ambiance permettant de réguler la température intérieure, et des volets roulants électriques aux fenêtres. Ces appartements sont prêts à l’emploi, ceux-ci étant livrés avec des salles de bain entièrement meublées et des cuisines équipées. Des placards pré-équipés et penderies sont également présents afin d’offrir des espaces de rangement généreux. Les appartements disposent d’un style moderne et élégant, avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, et des murs revêtus de peinture lisse.

Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif, qui peut être un jardin en rez-de-chaussée, ou bien un balcon ou une terrasse. La résidence est également parcourue d’un grand jardin commun paysager planté et arboré afin de créer un lieu de vie agréable et proche de la nature. Des places de parking aérien et un local à vélos sont là pour accueillir les véhicules des résidents. Pour plus de sécurité, l’ensemble de la résidence est clôturé, avec des accès régulés par digicode et par visiophone. De même, toutes les portes d’entrée des appartements sont équipées de serrures 3 points.

Le mot de l'architecte

Entre ville et nature, ce projet a été pensé pour s’intégrer dans l’écrin de nature offert par le site, avec de petits bâtiments aux hauteurs progressives en transition avec le voisinage, des parkings végétalisés et des jardins arborés.
Des logements lumineux, aux surfaces généreuses avec des extensions en extérieur offrent une habitabilité optimum.
L’architecture de composition traditionnelle permettra de conserver l’image originale dans le temps et ainsi l’envie d’habiter dans cet environnement paysager.

Henri BALDUCCHI

Environnement

  • À 2 minutes de voiture du cœur de ville de Gratentour
  • À 20 minutes de voiture du centre de Toulouse
  • À 10 minutes de voiture de la Galerie Espaces Fenouillet

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