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L'essentiel du programme

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À partir de 184 000€

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Appartements neufs à Fenouillet - réf. 6089

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

184 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

245 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
45 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Parking couvert

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Située à 13 km du centre-ville de Toulouse, Fenouillet est une petite commune dynamique qui profite de sa proximité immédiate avec les bassins d’emplois de la zone nord.

Localisation de la résidence

Ces appartements neufs à Fenouillet sont nichés dans un cadre de verdure entre Garonne et Lac du Bocage.

Situés à moins de 10 minutes de marche du cœur de ville de Fenouillet, ces appartements neufs bénéficient d’un emplacement parfait pour un quotidien sans voiture. La boucherie et le primeur sont à 80 mètres. Les boutiques et services tels que commerces, Poste, pharmacie, mairie sont tous accessible à pied.

Pour les balades nature l’emplacement est également parfait. La lac du bocage est placé à 350 mètres du programme neuf ; les bords de Garonne sont également joignables en quelques minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles en 10 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence affiche une allure oscillant entre contemporainéité de ses lignes épurées et rusticité de ses toitures de tuiles traditionnelles.

Les appartements du 2 pièces au 4 pièces bénéficient d’espaces extérieurs, balcon ou terrasse. Des appartements avec jardin privé sont disponibles en rez-de-chaussée.

Le séjour et les chambres sont habillés de parquet ou de sol souple. Les 2 pièces disposent de cuisines équipées.

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Elle bénéficie d’un haut niveau d’isolation thermique et phonique.

Environnement

Métro La Vache : 8 km
Bus : 750 m
Aéroport Toulouse Blagnac : 12.5 km

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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