8 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 188 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Gagnac-sur-Garonne - réf. 7533

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

188 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

253 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gagnac-sur-Garonne, charmante commune proche de Toulouse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts sont idéaux pour les promenades en famille. Bien connectée à la métropole toulousaine, elle conserve l'authenticité d'un village traditionnel.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire publique Jean de Cruzel, accessible en 8 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un Aldi se trouve à 12 minutes de marche et le Super U et Drive est à 15 minutes. La boulangerie Fouques, à 9 minutes à pied, ravira les amateurs de pain frais.

Le parc de Gagnac, à seulement 5 minutes à vélo, offre un espace de détente en plein air pour les amoureux de la nature, tout comme la promenade de l'Espace Garonne à deux pas de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Gagnac-sur-Garonne se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Les appartements, équipés de balcons et de loggias, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. Les résidents disposent d'un parking aérien sécurisé et d'un local à vélos.

Les prestations de qualité incluent le chauffage par pompe à chaleur et une isolation thermique renforcée garantissant confort et économies d'énergie.

Un jardin commun paysager est également disponible pour se détendre. La résidence est conforme à la norme RE2020, assurant des logements à la pointe des normes énergétiques.

Environnement

Arrêt de bus (Mairie Gagnac), 7 minutes à pied
École Jean de Cruzel, 7 minutes à pied
Passerelle de Gagnac, 10 minutes à vélo
Zone commerciale Fenouillet, 5 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7526 Pin-Balma

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].