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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 429 000€

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Maisons neuves à Pin-Balma - réf. 7526

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

429 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pin-Balma, nichée dans un écrin de verdure à proximité de Toulouse, est une commune prisée pour son ambiance villageoise et son environnement paisible. Cette localité, à seulement quelques kilomètres de la quatrième ville de France, est reconnue pour son dynamisme économique, culturel et technologique. Les résidents profitent d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de nombreux espaces verts et chemins de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Pin-Balma, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Rossignol. Les commodités ne manquent pas, avec l'Atelier Fontana, un salon de beauté, à 7 minutes de marche, et la galerie d'art Jeanmart Claude à 4 minutes.

À 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, un collège, une crèche, un supermarché, ainsi que des services médicaux. Le centre commercial Gramont, des restaurants et le plan d'eau de Flourens sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pin-Balma se distingue par des maisons à l'architecture contemporaine et harmonieuse, conçue par Ora Architectes. Composée de 12 villas en pleine propriété, elle allie modernité et tradition. Chaque maison, agencée en duplex, offre des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur.

Les maisons disposent de jardins privés, de garages intégrés et de deux places de stationnement extérieur. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, une climatisation, et des équipements modernes comme un système de chauffage par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie idyllique.

Environnement

Arrêt de bus (Rossignol), 2 minutes à pied
Club de sport, 5 minutes à pied
École et collège, 5 minutes en voiture
Centre commercial Gramont, moins de 10 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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