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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Labarthe-sur-Lèze est une commune au sud-est de Toulouse, à moins de 15 km de la Ville rose. Avec un environnement résidentiel et pavillonnaire, elle e a su garder un esprit convivial de village et une omniprésence de la nature. Proche de Muret (4è ville du département), et de sa gare, ainsi que de celle de Pins-Justaret, Labarthe-sur-Lèze est facilement accessible depuis le centre-ville de Toulouse.
La commune bénéficie du dynamisme du sud toulousain avec 2 pôles commerciales d'envergure : ceux de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne. Aussi, elle jouit de la proximité avec le pôle universitaire et scientifique du sud-est de Toulouse : CHU, fac de médecine et de pharmacie, Oncopole, IUT Paul Sabatier, complexe scientifique et spatial, etc.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Labarthe-sur-Lèze est situé à proximité d'un arrêt de bus (180 m), en cœur de ville et tout près des commerces et services utiles au quotidien. La gare de Pins-Justaret se situe à 3,5 km, tandis que celle de Muret est à 7 km. L'aéroport est à seulement 25 km est la sortie 34 de l'autoroute A64 est à 8km.
Description de la résidence
La résidence se compose de 28 appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces et 4 villas du trois pièces au 4 pièces. Si les appartements se trouvent sans un petit collectif, les villas, quant à elles, sont installées dans une ancienne ferme lauragaise réhabilitée avec soin.
Chaque logement est connecté et possède une cuisine et une salle de bains équipées. Les séjours aux grands volumes offrent une luminosité accrue par la présence de baies vitrées et de loggias. Les grandes terrasses des appartements au dernier étage offrent une vue sur les extérieurs arborés de la résidence.
56 places de parking aérien, dont certaines couvertes, sont à disposition des résidents, tout comme un emplacement pour les 2 roues et les vélos.
L'entrée de la résidence est végétalisé par un parc arboré qui accompagne l'architecture "contemporaine toulousaine" du bâti. La modernité des murs se mêle aux matériaux traditionnels rappelant les codes architecturaux de la région : toiture en tuiles rouges, façades de tons blancs, ocres et gris avec parement en terre cuite.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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