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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 187 900€

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Maisons neuves et appartements neufs à Labarthe-sur-Lèze - réf. 5756

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

187 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

227 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

268 900€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 900€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
32 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Alarme individuelle
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Labarthe-sur-Lèze est une commune au sud-est de Toulouse, à moins de 15 km de la Ville rose. Avec un environnement résidentiel et pavillonnaire, elle e a su garder un esprit convivial de village et une omniprésence de la nature. Proche de Muret (4^è ville du département), et de sa gare, ainsi que de celle de Pins-Justaret, Labarthe-sur-Lèze est facilement accessible depuis le centre-ville de Toulouse.

La commune bénéficie du dynamisme du sud toulousain avec 2 pôles commerciales d'envergure : ceux de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne. Aussi, elle jouit de la proximité avec le pôle universitaire et scientifique du sud-est de Toulouse : CHU, fac de médecine et de pharmacie, Oncopole, IUT Paul Sabatier, complexe scientifique et spatial, etc.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Labarthe-sur-Lèze est situé à proximité d'un arrêt de bus (180 m), en cœur de ville et tout près des commerces et services utiles au quotidien. La gare de Pins-Justaret se situe à 3,5 km, tandis que celle de Muret est à 7 km. L'aéroport est à seulement 25 km est la sortie 34 de l'autoroute A64 est à 8km.

Description de la résidence

La résidence se compose de 28 appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces et 4 villas du trois pièces au 4 pièces. Si les appartements se trouvent sans un petit collectif, les villas, quant à elles, sont installées dans une ancienne ferme lauragaise réhabilitée avec soin.

Chaque logement est connecté et possède une cuisine et une salle de bains équipées. Les séjours aux grands volumes offrent une luminosité accrue par la présence de baies vitrées et de loggias. Les grandes terrasses des appartements au dernier étage offrent une vue sur les extérieurs arborés de la résidence.

56 places de parking aérien, dont certaines couvertes, sont à disposition des résidents, tout comme un emplacement pour les 2 roues et les vélos.

L'entrée de la résidence est végétalisé par un parc arboré qui accompagne l'architecture "contemporaine toulousaine" du bâti. La modernité des murs se mêle aux matériaux traditionnels rappelant les codes architecturaux de la région : toiture en tuiles rouges, façades de tons blancs, ocres et gris avec parement en terre cuite.

Environnement

Piste cyclable à 140 m
Arrêt de bus à 180 m
Gare de Pins-Justaret à 3,5 km
Gare de Muret à 7 km
A64, sortie 34, à 8 km
Aéroport de Toulouse - Blagnac à 25 km

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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