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Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves et appartements neufs Labarthe-sur-Lèze référence 5756 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 187 900€
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Maisons neuves et appartements neufs à Labarthe-sur-Lèze - réf. 5756

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Labarthe-sur-Lèze est une commune au sud-est de Toulouse, à moins de 15 km de la Ville rose. Avec un environnement résidentiel et pavillonnaire, elle e a su garder un esprit convivial de village et une omniprésence de la nature. Proche de Muret (4è ville du département), et de sa gare, ainsi que de celle de Pins-Justaret, Labarthe-sur-Lèze est facilement accessible depuis le centre-ville de Toulouse.

La commune bénéficie du dynamisme du sud toulousain avec 2 pôles commerciales d'envergure : ceux de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne. Aussi, elle jouit de la proximité avec le pôle universitaire et scientifique du sud-est de Toulouse : CHU, fac de médecine et de pharmacie, Oncopole, IUT Paul Sabatier, complexe scientifique et spatial, etc.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Labarthe-sur-Lèze est situé à proximité d'un arrêt de bus (180 m), en cœur de ville et tout près des commerces et services utiles au quotidien. La gare de Pins-Justaret se situe à 3,5 km, tandis que celle de Muret est à 7 km. L'aéroport est à seulement 25 km est la sortie 34 de l'autoroute A64 est à 8km.

Description de la résidence

La résidence se compose de 28 appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces et 4 villas du trois pièces au 4 pièces. Si les appartements se trouvent sans un petit collectif, les villas, quant à elles, sont installées dans une ancienne ferme lauragaise réhabilitée avec soin.

Chaque logement est connecté et possède une cuisine et une salle de bains équipées. Les séjours aux grands volumes offrent une luminosité accrue par la présence de baies vitrées et de loggias. Les grandes terrasses des appartements au dernier étage offrent une vue sur les extérieurs arborés de la résidence.

56 places de parking aérien, dont certaines couvertes, sont à disposition des résidents, tout comme un emplacement pour les 2 roues et les vélos.

L'entrée de la résidence est végétalisé par un parc arboré qui accompagne l'architecture "contemporaine toulousaine" du bâti. La modernité des murs se mêle aux matériaux traditionnels rappelant les codes architecturaux de la région : toiture en tuiles rouges, façades de tons blancs, ocres et gris avec parement en terre cuite.

Environnement

  • Piste cyclable à 140 m
  • Arrêt de bus à 180 m
  • Gare de Pins-Justaret à 3,5 km
  • Gare de Muret à 7 km
  • A64, sortie 34, à 8 km
  • Aéroport de Toulouse - Blagnac à 25 km

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
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Recettes
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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