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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 359 000€

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Maisons neuves à Labège - réf. 7752
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

359 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
9 Logements
Parking aérien
Garage
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 50 par 50
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Labège, située en Haute-Garonne, est une commune dynamique de la métropole toulousaine, connue pour son pôle économique et technologique. Elle abrite le parc d’activités de l'Innopole, un centre d’innovation regroupant de nombreuses entreprises et start-ups. Son cadre de vie attractif, alliant zones résidentielles et espaces verts, en fait un lieu prisé pour travailler et habiter.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à seulement 10 minutes de Labège, son bassin d'emploi et toute son effervescence. Elle est également à quelques minutes à pied de plusieurs commerces et services. Le supermarché Intermarché SUPER est accessible en seulement 7 minutes de marche, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Une boulangerie se trouve à 7 minutes de marche, et pour vos besoins de santé, plusieurs professionnels tels que des dentistes et kinésithérapeutes sont situés à environ 7 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf près de Labège se compose de 9 maisons neuves individuelles avec une architecture moderne et des façades en briques. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking en extérieur et des garages privatifs.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de qualité : label RE2020, garantissant des logements à la pointe des normes énergétiques, pompes à chaleur pour un confort optimal, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance, parquet stratifié dans les chambres... Les espaces verts paysagers et la résidence clôturée assurent un cadre de vie sécurisé et agréable.

Environnement

Station de bus Rodoloze, 5 minutes à pied
Parc d'activités et Labège Innopole, 10 minutes de route
Centre Commercial Labège 2, 14 minutes de route

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Avis de l'expert
Ce programme confidentiel de 7 maisons individuelles et 2 mitoyennes se place à proximité du Canal du Midi dans un village tranquille du Lauragais, à quelques pas de Castanet, Labège et de son futur métro.

La résidence affiche une architecture contemporaine travaillée qui reprend les codes de la grange Lauragaise, avec des lignes épurées, des menuiseries noires et des avancées de toit. Les plans, conçus pour garantir un confort optimal, restent entièrement personnalisables. Cette identité forte conjugue élégance et modernité tout en respectant les codes architecturaux toulousains.

Idéal pour ceux qui recherchent une maison travaillée aux portes de la ville sans s'impliquer dans la délicate aventure de la construction individuelle.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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