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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 5 min à vélo de la Galerie Espaces Fenouillet
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 189 800 €
Et un prix moyen de 3 993 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Aucamville - réf. 7746

À 5 min à vélo de la Galerie Espaces Fenouillet
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 189 800 €
Et un prix moyen de 3 993 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 189 800 € et 202 400 € de 40.4 m² à 42.32 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F102
TVA 20%
201 700 €
42.32 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F102
42.32 m²
1er étage
TVA 20%
201 700 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces à partir de 206 600 € de 45.48 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F204
TVA 20%
206 600 €
45.48 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F204
45.48 m²
2ème étage
TVA 20%
206 600 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 247 500 € de 62.5 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E204
TVA 20%
247 500 €
62.69 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E204
62.69 m²
2ème étage
TVA 20%
247 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 298 800 € et 299 700 € de 85.54 m² à 85.62 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E101
TVA 20%
298 800 €
85.62 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E101
85.62 m²
1er étage
TVA 20%
298 800 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 189 800€ - à Aucamville - Programme Mazureva

La résidence & son environnement

Aucamville, une commune charmante et dynamique, est idéalement située près de Toulouse. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des infrastructures de la métropole toulousaine. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité aux grands pôles urbains.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à seulement quelques minutes à pied d'un large éventail de commerces et de services. En effet, le vaste centre commercial Espaces Fenouillet, ses grandes enseignes ou encore son cinéma, se trouvent à 5 petites minutes à vélo.

Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Biocoop L'Oustal est à 4 minutes de marche. Les passionnés de shopping apprécieront la proximité de Cybertek Toulouse Nord, accessible en 5 minutes à pied. Les options de restauration sont nombreuses, avec des établissements tels que McDonald's et La Rose des Sables situés à environ 20 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Aucamville se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le cadre environnant. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, que ce soit un jardin privatif ou une terrasse en bois, offrant un lieu de détente en plein air. Le stationnement se fait sur des emplacements extérieurs.

Ce programme immobilier met en avant des caractéristiques telles que l'isolation thermique améliorée, et l'utilisation de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature, tandis que le label RE2020 assure une performance énergétique exemplaire. Les prestations de qualité incluent : parquet dans les chambres, cuisines équipées, volets roulants électriques ou encore thermostat d'ambiance, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus (Mazurié), 7 minutes à pied
  • Aéroport Toulouse-Blagnac, 14 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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