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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
34 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
La résidence & son environnement
Mondonville, cette ville de l'ouest de Toulouse, ne cesse de se développer. Cette ancienne terre maraîchère multiplie les constructions immobilières et devient la banlieue airbusienne. Effectivement, les usines du géant de l'aéronautique sont sur le sol de Mondonville et contribuent pleinement au développement économique de toute l'agglomération toulousaine.
Les logements connectés
Ce programme immobilier neuf à Mondonville des logements dans lesquels il est possible d'installer des outils domotique. Ceci signifiant que depuis une application mobile ou une tablette, vous pouvez contrôler l'intérieur de votre logement. Vous pourrez, alors, gérer les éclairages ainsi que l'ouverture des volets roulants électriques. Ces dernières sont des options basiques, mais elles ne sont pas les seules. Le suivi quotidien des consommations d'énergies est également proposés.
La conception même des logements a été étudiée avec soin. Effectivement, la lumière naturelle envahie l'intérieur des habitations grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une loggia ou un balcon recouverts de lames de bois.
Prestations du bien neuf
Pièces de vie :
carrelage 45x45 cm en grés émaillé,
cuisine meublée et équipée,
pack domotique en supplément,
volets roulants électriques,
balcon ou loggia en lames de bois,
chaudière individuelle au gaz,
peinture lisse,
double vitrage.
Salle d'eau :
carrelage avec pleinthes assorties,
meuble avec vasque et miroir,
radiateur sèche-serviette.
chambre :
parquet stratifié,
placards avec penderies et étagères.
Une résidence en harmonie avec l'environnement
Toitures composées de petites tuiles rouges et façades aux teintes claires, cette résidence respecte les codes architecturaux de l'agglomération toulousaine. À ce titre, elle s'intègre parfaitement dans l'environnement et propose un cadre de vie sécurisant. La résidence est sécurisée et son accès se fait par le biais d'un badge ou d'un digicode.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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