*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Pechbonnieu est une commune du nord de l'agglomération toulousaine, située à un peu plus de quinze kilomètres de la ville rose. Autrefois ce secteur n'était qu'un petit village qui a grandement évolué. Il loge, en effet, plus de 4.000 habitants. Pour autant, son coeur de ville est resté authentique et les espaces naturels sont nombreux.
Cet ensemble de villas se construit à seulement 200 mètres du centre historique de Pechbonnieu. La place de la mairie se trouve à 350 mètres du programme immobilier. Tout autour de celle-ci vous y trouverez des commerces de proximité, tels qu'une boulangerie, une pizzeria ou encore une brasserie. L'école maternelle publique se trouve, elle aussi à 350 mètres un peu plus au nord de la résidence. Le collège Jean Dieuzaide est à 650 mètres. Par ailleurs, l'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à seulement 20 minutes. Également, trois lignes de bus du réseau Arc-en-ciel traversent la commune et permettent de relier Toulouse. L'arrêt de bus "Pechbonnieu-Mairie" est à 150 mètres de la résidence et il est desservi par les lignes n°33, 61 et 113 du réseau tisséo.
Descriptif de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Pechbonnieu se compose de 30 maisons neuves duplex. Elles s'organisent sur un étage et elles présentent des lignes architecturales sobres. Les formes sont cubiques et les façades sont couvertes d'un enduit rose clair offrant de la chaleur au projet immobilier. L'ensemble des maisons sont ouvertes d'une terrasse dont la superficie avoisine les 10 mètres et qui se poursuit sur un jardin à usage privatif. Autrement, un garage est aussi présent pour toutes les maisons du programme immobilier.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage grande dimension,
placards,
portes de distribution intérieures laquées,
volets roulants électriques,
pergola côté jardin,
menuiserie pvc et bois.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
receveur de douche extra-plat.
Chambres :
parquet stratifié,
rangements avec placards, penderies et étagères.
Environnement
aéroport à 20 minutes,
arrêt de bus à 150 mètres,
place de la mairie à 200 mètres,
école à 300 mètres,
collège à 600 mètres,
commerces à 250 mètres.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Le mot de l'architecte
"Profitant de sa situation centrale, regroupant commerces et services et bénéficiant de la mixité architecturale, cette opération, respectueuse de l’esprit du village, est prête à accueillir une nouvelle population intergénérationnelle."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.