*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Pins-Justaret est une commune de 4 500 habitants qui allie avec talent, calme et dynamisme à seulement 12 minutes du sud de la ville rose.
Localisation de la résidence
La résidence d'appartements neufs à Pins-Justaret se situe dans un secteur qui propose une proximité idéale les bassins d’emploi toulousains.
Animée d’un grand nombre de commerces et services de proximité, le cœur de ville est accessible en quelques minutes.
La commune est également pourvue des infrastructures culturelles, sportives et scolaires nécessaires au quotidien de toute la famille.
Le groupe scolaire de la maternelle au primaire est à 5 minutes de marche. Pour les collégiens, 5 minutes de vélo sont nécessaires. Les lycéens quant à eux trouveront un établissement à 3 minutes de marche.
Chaque vendredi après-midi, un marché de petits producteurs anime la commune. Le marché de plein vent a lieu le dimanche matin.
Les grands centres commerciaux de Portet sur Garonne et de Roques sur Garonne sont situés à 10 minutes de voiture.
Jalonnée d’espace verts et bordée par l’Ariège, la ville offre à ses habitants, 600 hectares de balades dans la Réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège.
Les habitants profitent en outre du dynamisme économique des 9500 entreprises de l’agglomération du Muretain.
Description de la résidence
Les maisons et appartements sont répartis dans un îlot de verdure, parcouru de cheminements doux.
Toutes les villas et appartements en rez-de-chaussée sont ouverts sur des jardins privés et clos aux orientations soignées.
Les maison T3 sont évolutives et donc pensées pour être agrandies et modifiées en fonction de l’évolution des besoins des habitants.
Les appartement à l’étages sont tous dotés de loggias ouvertes sur les paysages arborés de la résidence.
Des panneaux photovoltaïques complète l’apport des chaudières au gaz dans les logements.
Les cuisines et salles de bains sont toutes équipées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Panneaux solaires
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Gare TER SNCF : 7 min à vélo
Bus ligne 311 : 2 min à vélo
Aéroport Toulouse Blagnac : 19 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.