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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Domaine de l'Espérance à Pins-Justaret #5768 - aperçu n°1
  • Programme Domaine de l'Espérance à Pins-Justaret #5768 - aperçu n°2
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  • Programme Domaine de l'Espérance à Pins-Justaret #5768 - aperçu n°4
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À un quart d’heure de marche du cœur de ville de Pins-Justaret
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 179 500 €
Et un prix moyen de 3 496 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Pins-Justaret - réf. 5768

À un quart d’heure de marche du cœur de ville de Pins-Justaret
Déjà livré
À partir de 179 500 €
Et un prix moyen de 3 496 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 179 500 € de 43.06 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
H4
TVA 20%
181 500 €
43.06 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot H4
43.06 m²
1er étage
TVA 20%
181 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 219 500 € de 60.94 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F02
TVA 20%
219 500 €
67.25 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F02
67.25 m²
RDC
TVA 20%
219 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 239 500 € de 67.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
S3
TVA 20%
244 900 €
67.25 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot S3
67.25 m²
RDC
TVA 20%
244 900 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 279 900 € de 85.15 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
K1
TVA 20%
285 500 €
85.15 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot K1
85.15 m²
RDC
TVA 20%
285 500 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 179 500€ - à Pins-Justaret - Programme Domaine de l'Espérance

La résidence & son environnement

Pins-Justaret est une commune de 4 500 habitants qui allie avec talent, calme et dynamisme à seulement 12 minutes du sud de la ville rose.

Localisation de la résidence

La résidence d'appartements neufs à Pins-Justaret se situe dans un secteur qui propose une proximité idéale les bassins d’emploi toulousains.

Animée d’un grand nombre de commerces et services de proximité, le cœur de ville est accessible en quelques minutes.

La commune est également pourvue des infrastructures culturelles, sportives et scolaires nécessaires au quotidien de toute la famille.

Le groupe scolaire de la maternelle au primaire est à 5 minutes de marche. Pour les collégiens, 5 minutes de vélo sont nécessaires. Les lycéens quant à eux trouveront un établissement à 3 minutes de marche.

Chaque vendredi après-midi, un marché de petits producteurs anime la commune. Le marché de plein vent a lieu le dimanche matin.

Les grands centres commerciaux de Portet sur Garonne et de Roques sur Garonne sont situés à 10 minutes de voiture.

Jalonnée d’espace verts et bordée par l’Ariège, la ville offre à ses habitants, 600 hectares de balades dans la Réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège.

Les habitants profitent en outre du dynamisme économique des 9500 entreprises de l’agglomération du Muretain.

Description de la résidence

Les maisons et appartements sont répartis dans un îlot de verdure, parcouru de cheminements doux.

Toutes les villas et appartements en rez-de-chaussée sont ouverts sur des jardins privés et clos aux orientations soignées.

Les maison T3 sont évolutives et donc pensées pour être agrandies et modifiées en fonction de l’évolution des besoins des habitants.

Les appartement à l’étages sont tous dotés de loggias ouvertes sur les paysages arborés de la résidence.

Des panneaux photovoltaïques complète l’apport des chaudières au gaz dans les logements.

Les cuisines et salles de bains sont toutes équipées.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare TER SNCF : 7 min à vélo
  • Bus ligne 311 : 2 min à vélo
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 19 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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