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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves Plaisance-du-Touch référence 5636 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 239 000€
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Maisons neuves à Plaisance-du-Touch - réf. 5636

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 239 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Plaisance-du-Touch est situé dans un quartier aéré et vert face au zoo de Plaisance et à 2 pas du golf.

Le centre de Plaisance-du Touch est joignable en 9 minutes de voiture. Il est parfaitement équipé en services publiques et commerces de proximités.

L’activité culturelle n’est pas en reste avec la présence d’une salle de spectacle qui propose à l’année des concerts, pièces de théâtre, ou mêmes spectacles comiques. Une salle de cinéma associatif, une bibliothèque et une école des Arts rythment également la vie des Plaisançois.

Pour les familles, 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 10 minute de route.

Les sportifs trouveront une piscine municipale d’été, un skatepark, des courts de tennis des terrains multisports et bien sûr un golf 18 trous avec panoramas idylliques sur la chaîne des Pyrénées.

À 20 minutes de Route de Toulouse, la résidence offre le calme de la campagne à 2 pas du dynamisme de la ville.

Description de la résidence

Une résidence de maisons individuelles groupées, chacune dotée d’un jardin privatif et de terrasses aux orientations bien pensées.

Chaque maison est traversante pour profiter de la lumière naturelle, toute la journée.

Les prestations peuvent être individualisées. Les espaces verts communs offrent à la copropriété un niveau de finition de haut standing.

Chaque logement est soumis aux normes de construction, d’isolation et de consommation d’énergie RT2012. L’ensemble est certifié Bâtiment Basse Consommation (BBC)

Environnement

  • Arrêt de bus 116 zoo de Plaisance : 3 minutes de marche
  • École maternelles et primaires : 9 minutes en voiture
  • Mairie, centre-ville : 9 minutes en voiture
  • Supermarché : 8 minutes en voiture

Le mot de l'architecte

La cohérence de l’ensemble bâti est renforcée par son échelle mesurée et domestique en harmonie avec le quartier. L’orientation des volumes privilégie les apports solaires pour chaque logement. Toutes les maisons ont des jardins, ils sont orientés majoritairement vers l’arc Sud pour une plus grande qualité d’ensoleillement en prolongement du logement. L’ensemble est composé de 3 types de bâtiments, regroupant 2, 3 ou 4 logements, tous traversants sur l’espace de vie et en duplex.

Benjamin Van Den Bulcke - Architecte GPLD Associé

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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