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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À deux pas de la Clinique de la Croix du Sud et du campus TBS
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 209 000 €
Et un prix moyen de 3 667 €/m²
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Appartements neufs à Quint-Fonsegrives - réf. 7337

À deux pas de la Clinique de la Croix du Sud et du campus TBS
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 209 000 €
Et un prix moyen de 3 667 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 209 000 € de 52.42 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
9104
TVA 20%
220 000 €
52.42 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 9104
52.42 m²
1er étage
TVA 20%
220 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 260 000 € de 75.96 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
9505
TVA 20%
320 000 €
76.25 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 9505
76.25 m²
5ème étage
TVA 20%
320 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 335 000 € de 90.56 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
9603
TVA 20%
390 000 €
90.56 m²
6ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 9603
90.56 m²
6ème étage
TVA 20%
390 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 209 000€ - à Quint-Fonsegrives - Programme Villa Kiana

La résidence & son environnement

Quint-Fonsegrives, une commune charmante aux portes de Toulouse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, combinant la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité immédiate d'une grande métropole dynamique. Les résidents profitent ainsi d'un environnement calme tout en ayant accès facilement aux infrastructures, services et animations de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Quint-Fonsegrives se situe à proximité d'une multitude de commodités et services essentiels pour faciliter le quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Groupe ESC Toulouse, à seulement quelques minutes. Pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux, le O'Ribaute Burger Bar Restaurant et la Madeleinerie Mamy Thérèse sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, promettant de délicieux moments à partager. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à plusieurs options de transport, dont les stations de bus "Clinique La Croix du Sud" et "Fonsegrives Entiore", permettant de rejoindre le cœur de Toulouse en un clin d'œil.

Description de la résidence

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur de magnifiques terrasses en bois et des jardins privatifs où il fait bon se détendre. Les résidents bénéficieront de prestations de standing, telles que des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, un label RE2020 garantissant une construction respectueuse de l'environnement, et des places de parking en sous-sol pour un quotidien pratique et sécurisé. La résidence propose également des espaces verts paysagers, créant un véritable havre de paix au sein de la ville.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Logement connecté
    • Panneaux solaires
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Bus station (Clinique La Croix du Sud), temps de trajet en minutes pour y accéder: 3 minutes à pied
  • Bus station (Fonsegrives Entiore), temps de trajet en minutes pour y accéder: 4 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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