*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Saint-Alban est une ville du nord de Toulouse. Proche de Saint-Jory et d'Aucamville, cette commune est en plein développement. Et pour cause, Aucamville devient un pôle d'emplois de plus en plus dynamique à l'échelle de Toulouse Métropole.
Toutefois, les espaces verts restent nombreux. En outre, c'est dans ce secteur toulousain que l'on cultivait la violette. Cette petite fleur qui fait la renommée de la région occitane.
Des logements confortables
Optimisés et proposant de grandes surfaces à vivre. Les appartements de ce programme immobilier neuf à Saint-Alban s'organisent autour d'une pièce principale conviviale et de grandes chambres. Les sols sont recouverts pour l'ensemble des pièces d'un élégant carrelae en grés émaillé 45x45cm. De plus, tous disposent de grandes ouvertures sur l'extérieur. Un balcon ou une terrasse est mis à votre entière disposition.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre
carrelage 45x45cm en grés émaillé,
peinture lisse effet velour,
cuisine meublée et équipée,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
isolation thermique et phonique,
menuiseries en PVC,
porte palière serrure 3 points.
Salle de bains
radiateur sèche-serviette,
carrelage,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur.
chambres :
rangements avec étagères et penderies.
Une résidence de 54 logements neufs
54 appartements neufs de 2 et de 3 pièces sont proposés au sein de ce projet immobilier neuf. Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur. La résidence est composée de 4 immeubles d'habitations. Tous sont sécurisés et l'accès est uniquement réservé aux habitants. Des cheminements piétons permettent d'accéder aux immeubles. Enfin, un parking en sous-sol est présent. Il vous permet de garer votre véhicule personnel en tout sécurité.
Equipement de la résidence
4 bâtiments,
54 appartements T2 et T3,
halls d'entrée,
cheminements piétons,
clôture,
parking en sous-sol.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrure de sûreté
Visiophone
Transports
A62 accès rapide,
arrêt de bus à 200 mètres,
gare à 1.7 km,
aéroport à 13 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.