M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Programme neuf réf.7177 Saint-Jory
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Programme neuf réf.7210 Toulouse : Barrière de Paris
Implanté à Tournefeuille, une commune dynamique et recherchée de la métropole toulousaine, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix. Cette ville à taille humaine offre un cadre de vie des plus agréables, combinant sérénité de la vie en périphérie et proximité avec la grande métropole. Tournefeuille est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires de qualité.
Cette résidence se situe dans un quartier calme et pavillonnaire de Tournefeuille tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Ainsi, vous trouverez à quelques minutes à pied la pharmacie Denise Ribère, le centre commercial Carrefour Market Tournefeuille, le centre médical Cap 2000 ou encore la boulangerie PIERO. Pour vos repas, plusieurs restaurants sont accessibles rapidement, comme Au coeur du siam ou Pizza de Bordeneuve. Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec l’école maternelle publique le Petit Train et le Collège Pierre Labitrie à seulement 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, le gymnase et le Dojo De Tournefeuille sont également à proximité. Un arrêt de bus desservi par les lignes 48 et 63 se trouve également au pied de la résidence.
Ce programme neuf à Tournefeuille se compose de 3 bâtiments regroupant 33 lots. Vous aurez le choix entre des appartements neufs de type T2, T3 ou T4, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025. Labellisé RE2020, ce programme est particulièrement respectueux de l’environnement et économe en énergie. Organisée autour d’un espace vert commun parcouru par des cheminements piétons, la résidence offre un cadre de vie agréable. Un parking aérien, un parking en sous-sol et un local à vélos sont à disposition des résidents. L’enceinte de la résidence est clôturée, et sécurisée par un système de visiophone Vigik.
Pour un maximum d’efficacité et de confort, les appartements sont dotés de chaudières individuelles à condensation ainsi que de thermostats d’ambiance pour ajuster parfaitement la température intérieure. Ils sont également livrés avec des espaces de rangement, des cuisines équipées et des salles de bain intégralement meublées. Les sols sont revêtus de carrelage grand format dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres pour plus d’élégance et de praticité. Les fenêtres sont également dotées de volets roulants électriques, permettant d’accéder plus facilement vers l’extérieur. Chaque appartement dispose en effet de son propre espace privatif, qui peut être un jardin avec terrasse en bois, une loggia, un balcon ou bien une grande terrasse au dernier étage.
Le terrain, plat et arboré, se situe au centre géographique de la commune de Tournefeuille.
La résidence se compose de 3 bâtiments accolés en forme de L, proposant 33 logements. La composition permet de favoriser la conception de logements doublement orientés ou traversants pour un meilleur confort d’usage, et de dégager un cœur d’ilot végétalisé. Ce dernier, planté d’arbres d’ornement et d’ombrage offre un poumon vert au projet.
Les façades sont rythmées par le jeu de grands pignons de toiture, et par quelques loggias en saillie.
Les matériaux employés sont classiques et répartis en fonction des éléments architecturaux, tels que l’enduit gratté, le béton peint ou le parement en terre cuite.
Sur le pourtour de la parcelle, des jardins privatifs mis au profit d’un traitement paysager qualitatif sont offerts aux logements des rez-de-chaussée.
Les stationnements sont répartis en sous-sol à l’aplomb du bâtiment et en extérieur.MR3A
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
