*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Ce programme est niché dans le quartier Barrière de Paris à Toulouse, une localité en plein essor et pleine de vie. Le quartier propose un cadre de vie plaisant avec une variété de commerces, d'établissements scolaires et de services à portée de main. Sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, une métropole majeure, fait de ce quartier un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Barrière de Paris jouit d'une situation géographique avantageuse. À une courte distance de la résidence se trouve l'école Garonne Pyrénées, à laquelle on peut se rendre en 4 minutes à pied. Pour vos achats quotidiens, le supermarché Casino est à une distance de 5 minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, le Parc de la Salade est à une minute en vélo. De plus, la station de métro La Vache est à 9 minutes à pied, ce qui rend vos déplacements dans la ville très aisés.
Présentation de la résidence
La résidence se démarque par son architecture contemporaine et son esthétique raffinée. Elle comprend des appartements neufs de deux et trois pièces, tous pourvus d'un balcon pour admirer la vue sur les espaces verts paysagers. Les résidents ont aussi accès à un parking souterrain et à un parking extérieur. Les appartements sont dotés d'équipements haut de gamme, tels que du parquet dans les chambres, une climatisation réversible et une cuisine aménagée. De plus, la résidence est conforme à la norme RT2012 et est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une consommation énergétique optimale.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Station de métro La Vache, à 9 minutes à pied
Arrêt de bus Charlas, à 1 minute à pied
École Garonne Pyrénées, à 4 minutes à pied
Supermarché Casino, à 5 minutes à pied
Parc de la Salade, à 1 minute en vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.