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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
54 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Saint-Alban est une ville du nord de Toulouse. Proche de Saint-Jory et d'Aucamville, cette commune est en plein développement. Et pour cause, Aucamville devient un pôle d'emplois de plus en plus dynamique à l'échelle de Toulouse Métropole.
Toutefois, les espaces verts restent nombreux. En outre, c'est dans ce secteur toulousain que l'on cultivait la violette. Cette petite fleur qui fait la renommée de la région occitane.
Des logements confortables
Optimisés et proposant de grandes surfaces à vivre. Les appartements de ce programme immobilier neuf à Saint-Alban s'organisent autour d'une pièce principale conviviale et de grandes chambres. Les sols sont recouverts pour l'ensemble des pièces d'un élégant carrelae en grés émaillé 45x45cm. De plus, tous disposent de grandes ouvertures sur l'extérieur. Un balcon ou une terrasse est mis à votre entière disposition.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre
carrelage 45x45cm en grés émaillé,
peinture lisse effet velour,
cuisine meublée et équipée,
balcon ou terrasse avec revêtement en bois,
isolation thermique et phonique,
menuiseries en PVC,
porte palière serrure 3 points.
Salle de bains
radiateur sèche-serviette,
carrelage,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
robinet mitigeur.
chambres :
rangements avec étagères et penderies.
Une résidence de 54 logements neufs
54 appartements neufs de 2 et de 3 pièces sont proposés au sein de ce projet immobilier neuf. Tous disposent d'excellentes prestations de grandes qualités qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur. La résidence est composée de 4 immeubles d'habitations. Tous sont sécurisés et l'accès est uniquement réservé aux habitants. Des cheminements piétons permettent d'accéder aux immeubles. Enfin, un parking en sous-sol est présent. Il vous permet de garer votre véhicule personnel en tout sécurité.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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