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immobilier neuf
à Saint-Jory

Appartements neufs à Saint-Jory

Appartement neuf Saint-Jory

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 83 469 €
Appartements 2 pièces à partir de 139 473 €
Appartements 3 pièces à partir de 172 325 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans la commune de Saint-Jory. Des appartements neufs de 1 à 4 pièces sont proposés au sein de projet immobilier...
Appartement neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 148 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 16 nouveaux appartements neufs 2 pièces situés dans la commune de Saint-Jory. Intégrés à une résidence pensée comme un petit hameau, c’est une vie de quartier privilégiée qui vous y attend...
Appartement neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 140 880 €
Appartements 3 pièces à partir de 188 030 €
Appartements 4 pièces à partir de 254 040 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Ce nouveau programme immobilier neuf vous propose des appartements de 2 à 4 pièces. Tous dotés de très bonne qualités, ils sauront répondre à vos moindres attentes. La résidence est d’ailleurs placée en plein centre de Saint-Jory et vous permet d’être proche de toutes les commodités du quotidien...
Appartement neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 105 045 €
Appartements 2 pièces à partir de 140 880 €
Appartements 3 pièces à partir de 191 802 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle résidence à Saint-Jory ! Calme et bien-être sont les maitres mots de ce programme immobilier avec en coeur d’ilot une belle piscine pour vous détendre l’été. Du studio au 3 pièces, les appartements sont spacieux, lumineux et fonctionnels...
Appartement neuf Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 136 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 175 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à l’environnement exceptionnel ! Les 19 appartements neufs de la résidence ainsi que les maisons individuelles bénéficieront d’un jardin japonais propice à la promenade et au bien-être...

Maisons neuves à Saint-Jory

Maison neuve Saint-Jory

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 200 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 230 990 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez la maison de vos rêve grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. Des villas de 3 et de 4 pièces sont proposés dans un écrin de verdure et en bordure d'un lac...
Maison neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 203 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 258 900 €
Appartements 5 pièces à partir de 299 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 29 villas de 3 à 5 pièces sont proposées dans cette nouvelle résidence neuve. Des espaces verts entourent l’ensemble du complexe immobiliers et vous invitent à la flânerie et au repos...
Maison neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 210 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici de nouvelles maisons neuves à Saint-Jory ! De type T3 duplex elles sont parfaitement adaptées aux besoins d’une famille ! Entourées par de beaux espaces verts entretenus et équipées de très bonnes prestations de haut standing, ces villas neuves sauront vous séduire...
Maison neuve Saint-Jory

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2018

Appartements 3 pièces à partir de 181 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 225 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 267 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Vous rêvez d’habiter une maison au coeur d’un jardin japonais ? Découvrez ce nouveau programme immobilier situé à Saint-Jory, près de Toulouse ! Les maisons individuelles se déclinent du 3 au 5 pièces et proposent toutes des prestations de qualité à leurs occupants...
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Les atouts de la ville de Saint-Jory

Située à 22 km au nord de la ville rose, Saint-Jory s’étend sur 1910 hectares et possède une densité de population de 297 habitants au km². Cela représente une densité 13 fois inférieure à la celle de Toulouse et garantit un lieu de vie paisible.

Ville de deuxième couronne de l’agglomération toulousaine, Saint-Jory se trouve à la confluence de l’Hers-Mont et de la Garonne.

La démographie

La commune compte 5.673 Saint-Joryens (Insee 2014). En cinq années, la population a connu une croissance démographique notable : 13.14%.

62.8% des habitants de Saint-Jory sont propriétaires de leur logement et 34.3% en sont locataires.

Les types d’habitat

La ville de Saint-Jory dénombre 2.309 logements parmi lesquels 79.3% sont des maisons et 20.1% sont des d’appartements.

L’environnement

  • Halte-garderie, crèche bébé biz’ etc
  • Écoles maternelles du Lac et du Canal des 2 Mers, écoles élémentaires Georges Brassens et Jean de la Fontaine, établissement privé Sainte-Geneviève etc
  • Collège Simone Veil
  • Carrefour Express, Carrefour market, Tholea supermarché, Market Saint-Jory
  • Quelques restaurants et bars : Pizza Jory, Le Song Mekong, Le Patio de Saint-Jory etc
  • De nombreuses associations : activité théâtre du foyer rural, Gym harmonie, Association pour l’école libre, Jeunes maraîchers de Saint-Jory etc
  • Marché de plein vent tous les dimanches
  • Stade municipal, terrain libre, gymnase, terrain de tennis, City Park etc
  • Bibliothèque municipale
  • Château de Saint-Jory, Écluse de Saint-Jory etc
  • Etc

Les transports

À Saint-Jory, 84.3% des déplacements journaliers vers le lieu de travail sont effectués en voiture et 4.8% grâce aux transports en commun.

  • Ligne de bus 77 Arc-en-Ciel
  • Mobibus Tisséo
  • Gare de Saint-Jory : TER de Midi-Pyrénées
  • Accès par l’autoroute A62, sortie Saint-Jory / Grenade
  • Transport communal des personnes âgées
  • Transports à la demande

De plus, la ville de Saint-Jory est située à 16 km de l’aéroport de Blagnac et à 20 km de la gare Matabiau (Toulouse).

L’emploi et l’économie

  • Gare de triage de Saint-Jory (l’une des trois plus grandes d’Europe)
  • Pulsat
  • Garage Renault
  • Carglass
  • Etc

La santé

  • 2 Pharmacies
  • 9 Médecins généralistes
  • Laboratoire d’analyse médicale
  • Etc

De plus, la ville de Saint-Jory se situe à 18 km de l’hôpital Purpan de Toulouse.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Saint-Jory sont Castelnau-d’Estrétefonds, Saint-Sauveur, Bruguières, Lespinasse, Gagnac-sur-Garonne, Merville, et Grenade.

Tous ces arguments concourent à faire de Saint-Jory une ville idéale pour profiter de l'investissement locatif en loi Pinel.

Immobilier neuf à Saint-Jory dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.