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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 235 000€
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Appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch - réf. 4987
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 235 000 € de 59.66 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
235 000 €
59.66 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
59.66 m²
RDC
TVA 20%
235 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 235 000€ - à Saint-Martin-du-Touch - Programme Promenades Saint-Martin

La résidence & son environnement

Appartements neufs T2 à T4 à Saint-Martin-du-Touch

55 appartements neufs sont proposés dans ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-du-Touch. L'ensemble des logements s'ouvrent sur de beaux extérieurs. En effect, terrasse, balcon ou encore jardin à usage privatif vous sont proposés. De grandes baies vitrées séparent l'intérieur de l'extérieur. Ceci offre l'opportunité aux intérieurs de gagner un maximum de luminosité intérieure. Les intérieurs sont, de plus, parfaitement fonctionnels et disposent de tous les équipements nécessaires pour vous assurer un cadre de vie facile et pratique. La cuisine est entièrement équipée, tout comme, la salle de bains qui dispose d'un sèche-serviette et de placards.

Concernant les revêtements de sols, du carrelage grande dimension 40x40cm est installé dans toutes les pièces communes. Les chambres, quant à elles, dispose d'un revêtement souple de type parquet stratifié.

Prestations du bien neuf :

  • carrelage en gré cérame 40x40cm dans toutes les pièces communes,
  • parquet stratifié dans les chambres,
  • cuisine équipée,
  • salle de bains aménagée,
  • placard intégré,
  • terrasse, balcon ou jardin à usage privatif,
  • chauffage individuel au gaz,
  • peinture lisse aux murs et plafonds,
  • vidéophone à l'entrée.

Une résidence intime et chaleureuse

55 appartements neufs sont proposés dans ce nouvel ensemble immobilier de Toulouse. 4 bâtiments composent ce nouveau programme immobilier neuf. En coêur d'îlot, un jardin partagé est présent. Celui-ci invite l'ensemble des résidents à s'occuper d'un potager partagé ou à se détendre entre voisins.

La résidence est entièrement clôturée. Son accès est strictement limité aux habitants de la résidence. L'architecture des bâtiments est résolument dans l'air du temps. Effectivement, les façades présentent des teintes claires et des différences de jeux de volume avec des brises-soleils en bois.

Éequipement de la résidence étudiante :

  • 5 bâtiments,
  • 55 logements neufs,
  • jardin potagé partagé,
  • architecture moderne,
  • parking en sous-sol,
  • vidéophone,
  • RT2012.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Saint-Mardin-du-Touch, un quartier fort économiquement

Saint-Martin-du-Touch est un quartier installé près des entreprises d'Airbus, soit proche d'un important bassin d'emplois. La résidence, quant à elle, se trouve à seulement quelques mètres de la gare TER de Saint-Martin-du-Touch. La rocace, quant à elle, est tout proche et donne accès à l'ensemble des axes routiers de l'agglomération.

Environnement :

  • rocade à proximité,
  • rocade arc-en-ciel à 1km,
  • gare TER Saint-Martin-du-Touch à 300 mètres,
  • gare Matabiau à 10 km,
  • arrêt de bus à 1 km,
  • aéroport Toulouse-Blagnac à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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