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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Simon est un quartier calme du sud de Toulouse. Ancienne ville calme, le secteur a depuis été rattaché à Toulouse et est devenu un quartier de la ville rose. Le quartier conserve encore son âme villageoise et organise sa vie autour de la place de l'église et de ses commerces de proximité.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier à Toulouse Saint-Simon se construit dans une petite impasse calme tout près d'un stade de sport. Aussi, la base de loisirs de la ramée est située à 2.7 km de la résidence. Cette étendue de verdure est composée de quelques lacs et est très prisée par les sportifs et les familles qui y vont pour se balader et pour pique-niquer.
Description de la résidence
Cette nouvelle construction est une mini-résidence de 24 appartements neufs déclinés en T2 et T3 duplex. Le programme immobilier se compose de plusieurs bâtiments construits sur 1 étage. La construction est élégante et est résolument intimiste. Implantée dans un environnement résidentiel désormais recherché par les toulousains, le parti pris architectural de la résidence est celui d’une modernité assumée, composée de 3
volumes formant un tout harmonieux et conçus à la manière d’un petit village.
Les appartements de 2 et de 3 pièces sont conçus pour vous assurer un confort de vie conforme aux exigences modernes. Les pièces de vie telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Aussi, les séjours des logements sont pensés pour être spacieux, lumineux et ouvert sur l'extérieur.
Prestations du bien neufs
Pièce de vie :
cuisine équipée et aménagée,
parquet ou carrelage dans toutes les pièces,
peinture lisse blanche,
volets roulants électriques,
balcon, terrasse ou jardin en guise d'extérieur,
double vitrage isolant,
placards intégrés.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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