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Appartements neufs à Villeneuve-Tolosane

Appartement neuf Villeneuve-Tolosane

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 152 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 199 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 268 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence implantée dans la commune de Villeneuve Tolosane. Les appartements neufs de 2 à 4 pièces ont été conçus pour s'adapter aux besoins de tous...
Appartement neuf Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 137 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 183 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 285 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf à Villeneuve Tolosane, une commune située au sud-ouest de Toulouse. 90 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont disponibles. Présentant tous des prestations de très grand standing, ils sauront vous assurer un quotidien supérieur dans un environnement serein et naturel...
Appartement neuf Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 153 100 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 227 400 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 25 nouveaux appartements neufs sont disponibles. Cette petite copropriété intimiste présente toutes les qualités requises pour profiter d’une vie agréable dans la commune naturelle de Villeneuve Tolosane...
Appartement neuf Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 145 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 212 900 €
Appartements 4 pièces à partir de 265 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez l’appartement neuf de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Villeneuve Tolosane. Commune rurale et chargée en historique, ici vous êtes sûr de bénéficiez d’un cadre de vie serein et intimiste...

Maisons neuves à Villeneuve-Tolosane

Maison neuve Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 3 pièces à partir de 204 300 €
Appartements 4 pièces à partir de 232 700 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici 11 nouvelles villas de 3 ou 4 pièces en pleine propriété à Villeneuve-Tolosane. En duplex, ces maisons scindent parfaitement les espaces jour et nuit. Les plans ont également été étudiés afin de répondre aux besoins actuels de familles...
Maison neuve Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 245 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici douze belles villas situées dans la commune de Villeneuve Tolosane. De 4 pièces, elles présentes toutes d’excellentes qualités et prestations qui vous permettra de profiter d’une grande qualité de vie...
Maison neuve Villeneuve-Tolosane

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 4 pièces à partir de 238 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Trouvez la maison neuve de vos rêves grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane. Doté de très bonnes prestations de qualités : jardin privatif, terrasse en lame de bois, garage, salle de bains et cuisine équipées, etc. vous êtes sûr de bénéficier d’une villa neuve de choix...
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Les atouts de la ville de Villeneuve-Tolosane

À 18 km au sud-ouest de Toulouse, la ville de Villeneuve-Tolosane s’étend sur 5.08 km². Sa densité de population est de 1.780 habitants / km². C’est environ 2.2 fois moins que dans la ville rose.

En matière d’urbanisme, la commune de Villeneuve-Tolosane prend à coeur le fait d’étendre toujours plus ses espaces naturels. Le lac du Bois Vieux et la zone Densus témoignent de cette volonté.

D’autres projets prennent vie ces dernières années dans la ville :

  • l’écoquartier / ZAC Las Fonsès-Bois Vieux (2012)
  • ecopôle : création d’une zone économique en association avec la ville de Cugnaux (potentiel de 900 emplois)
  • renforcement du centre-ville : espaces piétonniers, places de stationnements, rénovation des bâtiments publics, construction de logements, création d’une supérette
  • rénovation de la galerie d’expositions “La Majorat”
  • ”plan climat énergie territorial” qui intègre un bilan carbone de la ville et des actions de sensibilisation des habitants

La démographie

La commune compte 9.043 Villeneuvois (Insee 2014). En cinq années, la population de la ville a augmenté de 5.04% (2009-2014).

Les types d’habitat

En 2014, la ville de Villeneuve-Tolosane comptait 3.921 logements dont 3.749 sont des résidences principales.

Parmi ces logements, 81.8% sont des maisons et 17.7% sont des appartements.

D’autre part, la ville compte 27.7% d’habitants locataires pour 70.2% de propriétaires.

L’environnement

  • Crèche Les p’tits Loups
  • Écoles Fernand Becane, Maurice Ravel
  • Collège Jacqueline Auriol
  • Commerces alimentaires : Intermarché Super, Carrefour Contact, Market Frouzins, Boucherie Charcuterie que J’M
  • Plusieurs restaurants et bars : Dcadei, La Symphonie Gourmande, Le Petit Napoli, Escale d’Asie etc
  • Gymnase Pierre de Coubertin, Gymnase Michel Jazy etc
  • Fédération des Associations Culturelles et Sportives (F.A.C.S.), Office du Mouvement Sportif (O.M.S.), Office Rural d'Animations Culturelles et Sportives (O.R.A.C.S.)
  • Marchés de plein vent les jeudis et dimanches matins
  • Espace Marcel Pagnol, Galerie La Majorat
  • Médiathèque Clémence Isaure
  • Cinéma Villeneuve Happiness on Screen
  • Etc

Les transports

Trois lignes de bus permettent de rejoindre Toulouse depuis Villeneuve :

  • ligne 47 Basso Cambo ⇔ Portet-sur-Garonne
  • ligne 57 Basso Cambo ⇔ Frouzins
  • ligne 58 Basso Cambo ⇔ Muret, Seysses, Frouzins

Le réseau Arc-en-Ciel propose des trajets d’autobus réguliers depuis Villeneuve-Tolosane.

D’autre part, Villeneuve-Tolosane est située à 17 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à équidistance de la gare de Colomiers et de celle de Toulouse (Matabiau).

La gare de Portet-Saint-Simon, toute proche, offre également la possibilité de se déplacer grâce aux TER Midi-Pyrénées via la ligne Toulouse-Bayonne.

L’emploi et l’économie

  • Société d’exploitation de l’aéroport de Toulouse (Cugnaux)
  • Future zone économique en association avec la ville de Cugnaux : 900 emplois
  • Markethon : journée de recherche collective de promesses d’embauche
  • Maison de la Solidarité (Colomiers)
  • Etc

La santé

  • 10 Médecins généralistes
  • 3 Pharmacies
  • Laboratoire de biologie médicale Bioventis
  • Cabinet d'ostéopathie
  • Centre médical René Cassin
  • Etc

De plus, la ville de Villeneuve-Tolosane se situe à 13 km de la clinique Ambroise Paré (Toulouse) et à 15 km de l’hôpital Pierre-Paul Riquet (Toulouse, Purpan).

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Villeneuve-Tolosane sont Cugnaux, Portet-sur-Garonne, Roques, Frouzins et Plaisance-du-Touch.

Prenez connaissance de la loi Pinel pour optimiser votre investissement locatif à Villeneuve-Tolosane.

Immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

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