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Appartements neufs à Balma - réf. 5901

L'essentiel du programme

Prix à partir de 389 900€
Typologies disponibles
  • T4
12
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 389 900€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 389 900€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à l’est de Toulouse, la commune de Balma profite de sa proximité avec la Ville Rose pour offrir à ses résidents à la fois un cadre de vie agréable et verdoyant, grâce à ses 60 hectares d’espaces verts, et dynamique avec la zone d’activité de Gramont. Sportive, culturelle et active, Balma est une ville idéale pour les familles et jeunes actifs qui souhaitent profiter d’un cadre de vie varié et serein, à quelques minutes de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balma se situe dans le quartier du Château. Un emplacement convivial et familial qui dispose de tous les commerces nécessaires à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, pharmacie se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes de vélo. La zone commerciale de Balma-Gramont et la station de métro du même nom se situent à 2km de la résidence et sont donc joignables en moins de 10 minutes de vélo ou en empruntant la ligne 72 au pied de l’immeuble.

Balma étant une ville très verte, de nombreux parcs et jardins sont facilement accessibles depuis la résidence pour faire des balades en famille ou du sport. Le parc Vidailhan se situe à 10 minutes à pied et le Parc de Lagarde, à côté de la piscine municipale, est à seulement 6 minutes à vélo. Depuis la résidence, la base verte des Argoulets est facilement accessible en moins de 10 minutes de vélo.

La commune regorge également de possibilités concernant les sorties culturelles ou sportives. A titre d’exemple, le complexe sportif municipal se trouve à moins de 15 minutes de marche du programme, et la salle de spectacle La Grainerie est à 1,5 km, soit 6 minutes de vélo.

Description de la résidence

Cette résidence neuve et intimiste comprend seulement 12 logements de 4 pièces en duplex, pensés comme des villas. Ils disposent chacun de jardins privatifs et d’une terrasse en lame de bois. Des places de parking en extérieur sont attribués à chaque logement.

Divisée en deux bâtiments, la résidence, sécurisée, joue sur la simplicité et la convivialité. Son architecture traditionnelle utilisant la tuile, l’enduit et la brique est inspirée des bâtiments du quartier où elle s’intègre parfaitement. Afin de favoriser le vivre-ensemble au cœur de la résidence, 3 jardins potagers sont mis à disposition des résidents ainsi qu’un jardin fruitier avec cerisiers, figuiers et pruniers.

L’intérieur des logements est à la hauteur des prestations de la résidence. Lumineux, les appartements disposent de larges baies vitrées ouvrant sur les jardins privatifs et équipées de volets roulants électriques. Les revêtements sont de qualité : carrelage en grès émaillé 60x60 dans les pièces de vie et pièces humides, parquet stratifié dans les chambres. Les cuisines, salles d’eau et penderies sont aménagées et équipées.

Le mot de l’architecte

“Notre volonté était de rappeler l’architecture traditionnelle et plus précisément celle du quartier. Cela nous a ainsi conduit à proposer deux grandes bâtisses dont l’architecture sobre et concise se développe autour de matériaux de qualité comme la tuile, l’enduit et la brique. Nous avons choisi de faire la part belle aux espaces extérieurs communs. Les carrés potagers au centre et le jardin fruitier en fond de parcelle sont des lieux de cueillette des fruits et d’éveil des sens, à la fois pour les résidents et les riverains.”

Laurent Hirsch et Marc Zavagno

Environnement

  • Tous les commerces de proximité et services dans un rayon de moins de 2 kilomètres, soit une quinzaine de minutes à pied
  • Crèches, écoles maternelle et primaire à moins de 1,5 km, collège à 4km et lycée à 2km
  • Arrêt de bus 72 et 83 à moins de 100 mètres, métro ligne A Balma-Gramont à 2 km
  • Gare de Toulouse Matabiau à 6 km et aéroport Toulouse Blagnac à 19km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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