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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Kaoma à Tournefeuille #5914 - aperçu n°1
  • Programme Kaoma à Tournefeuille #5914 - aperçu n°2
  • Programme Kaoma à Tournefeuille #5914 - aperçu n°3
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Tournefeuille, à deux pas du jardin Paul Camy
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 230 000 €
Et un prix moyen de 4 668 €/m²
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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 5914

Tournefeuille, à deux pas du jardin Paul Camy
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À partir de 230 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 230 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C11
TVA 20%
233 000 €
42.56 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C11
42.56 m²
1er étage
TVA 20%
233 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 271 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B14
TVA 20%
271 000 €
64.24 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B14
64.24 m²
1er étage
TVA 20%
271 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 399 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B27
TVA 20%
399 000 €
86.00 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B27
86.00 m²
2ème étage
TVA 20%
399 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 230 000€ - à Tournefeuille - Programme Kaoma

La résidence & son environnement

À seulement 8 kilomètres du centre-ville de Toulouse, Tournefeuille, 3ème ville de Haute-Garonne bénéficie d’un emplacement stratégique, au centre des bassins d’emploi de la Métropole, de Colomiers, Blagnac, Portet-sur-Garonne et Labège. Familiale et dynamique, Tournefeuille est une ville agréable à vivre, notamment grâce à ses nombreux commerces et ses espaces verts.

Localisation de la résidence

Placé à 5 minutes de marche du centre-ville, ce programme neuf à Tournefeuille offre à ses habitants un cadre de vie agréable où tous les déplacements du quotidien sont réalisables à pied ou à vélo. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 500 mètres de la résidence. Supermarché, marché bio, poissonnerie, boulangerie, boucherie, boutiques diverses, ... Tout est à proximité immédiate, vous n’avez qu’à sortir de chez vous pour effectuer toutes vos courses.

Côté loisirs, Tournefeuille ne manque pas de lieux d’intérêts et vos sorties en famille ou entre amis pourront se faire facilement aux alentours de la résidence. De nombreux restaurants essaiment les ruelles du centre-ville, le cinéma l’Utopia est à moins de 10 minutes à pied, la piscine municipale, le tennis club, le club de tir à l’arc et la coulée verte du Touch également. La célèbre base de loisir de La Ramée, son lac et son club de golf sont quant à eux à moins de 10 minutes en vélo. De quoi passer d’agréables week-ends en famille !

Pour la scolarité des enfants, Tournefeuille est dotée de 19 infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Plusieurs crèches sont également disponibles, dont une à seulement 750 mètres du programme. L’école publique Le Château (maternelle et élémentaire) se situe à 7 minutes de marche de la résidence, le collège Pierre Labitrie peut être rejoint en 15 minutes en empruntant la ligne de bus 63 ou L3, et le lycée polyvalent Marie-Louise Dissard en moins de 20 minutes grâce aux mêmes bus.

Description de la résidence

En lisière d'un bois classé avec une exceptionnelle vue dégagée, cette résidence offrant 59 appartements du deux au quatre pièces prend place en plein cœur d’un domaine avec pour pièce maîtresse une Maison de Maître conservée. Les bâtiments s’intègrent avec élégance au sein de cet endroit d’exception grâce à leur architecture sobre et contemporaine mariant avec goût les matériaux typiques de la région : terre cuite et briquettes rouges se mêlent à la touche plus moderne apportée par les garde-corps et brises-vue en métal.

Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’environnement de la résidence : élégantes et pensées pour le confort de l’habitant. Les logements offrent de beaux espaces de vie à l’extérieur, sous forme de balcons ou terrasses en bois ou de jardins privatifs, munis de prise électrique et de point d’eau. Pour les deux et trois pièces, les cuisines sont entièrement aménagées et équipées. Tous les logements sont dotés de salles d’eau aménagées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Du carrelage grand format en grès émaillé est installé dans les pièces de vie et les pièces humides et les chambres sont revêtues de parquet. Des places de parking en sous-sol sont dédiées aux résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • A 5 minutes à pied du centre-ville de Tournefeuille et de toutes ses commodités
  • Accès rapide aux zones d’activités et bassins d’emploi de la région toulousaine
  • Plusieurs lignes de bus disponibles à 500m de la résidence et reliant à la ligne A du métro toulousain, station Arènes, en 15 minutes
  • Base de loisirs de La Ramée à 10 minutes de vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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