*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À seulement 8 kilomètres du centre-ville de Toulouse, Tournefeuille, 3ème ville de Haute-Garonne bénéficie d’un emplacement stratégique, au centre des bassins d’emploi de la Métropole, de Colomiers, Blagnac, Portet-sur-Garonne et Labège. Familiale et dynamique, Tournefeuille est une ville agréable à vivre, notamment grâce à ses nombreux commerces et ses espaces verts.
Localisation de la résidence
Placé à 5 minutes de marche du centre-ville, ce programme neuf à Tournefeuille offre à ses habitants un cadre de vie agréable où tous les déplacements du quotidien sont réalisables à pied ou à vélo. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 500 mètres de la résidence. Supermarché, marché bio, poissonnerie, boulangerie, boucherie, boutiques diverses, ... Tout est à proximité immédiate, vous n’avez qu’à sortir de chez vous pour effectuer toutes vos courses.
Côté loisirs, Tournefeuille ne manque pas de lieux d’intérêts et vos sorties en famille ou entre amis pourront se faire facilement aux alentours de la résidence. De nombreux restaurants essaiment les ruelles du centre-ville, le cinéma l’Utopia est à moins de 10 minutes à pied, la piscine municipale, le tennis club, le club de tir à l’arc et la coulée verte du Touch également. La célèbre base de loisir de La Ramée, son lac et son club de golf sont quant à eux à moins de 10 minutes en vélo. De quoi passer d’agréables week-ends en famille !
Pour la scolarité des enfants, Tournefeuille est dotée de 19 infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Plusieurs crèches sont également disponibles, dont une à seulement 750 mètres du programme. L’école publique Le Château (maternelle et élémentaire) se situe à 7 minutes de marche de la résidence, le collège Pierre Labitrie peut être rejoint en 15 minutes en empruntant la ligne de bus 63 ou L3, et le lycée polyvalent Marie-Louise Dissard en moins de 20 minutes grâce aux mêmes bus.
Description de la résidence
En lisière d'un bois classé avec une exceptionnelle vue dégagée, cette résidence offrant 59 appartements du deux au quatre pièces prend place en plein cœur d’un domaine avec pour pièce maîtresse une Maison de Maître conservée. Les bâtiments s’intègrent avec élégance au sein de cet endroit d’exception grâce à leur architecture sobre et contemporaine mariant avec goût les matériaux typiques de la région : terre cuite et briquettes rouges se mêlent à la touche plus moderne apportée par les garde-corps et brises-vue en métal.
Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’environnement de la résidence : élégantes et pensées pour le confort de l’habitant. Les logements offrent de beaux espaces de vie à l’extérieur, sous forme de balcons ou terrasses en bois ou de jardins privatifs, munis de prise électrique et de point d’eau. Pour les deux et trois pièces, les cuisines sont entièrement aménagées et équipées. Tous les logements sont dotés de salles d’eau aménagées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Du carrelage grand format en grès émaillé est installé dans les pièces de vie et les pièces humides et les chambres sont revêtues de parquet. Des places de parking en sous-sol sont dédiées aux résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
A 5 minutes à pied du centre-ville de Tournefeuille et de toutes ses commodités
Accès rapide aux zones d’activités et bassins d’emploi de la région toulousaine
Plusieurs lignes de bus disponibles à 500m de la résidence et reliant à la ligne A du métro toulousain, station Arènes, en 15 minutes
Base de loisirs de La Ramée à 10 minutes de vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.