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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Balma référence 6360 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 329 600€
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Appartements neufs à Balma - réf. 6360

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 449 100€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À quelques minutes de Toulouse et desservie par la ligne A du métro, la ville de Balma est très prisée. Plébiscitée pour son esprit familial, la commune dispose de toutes le commodités et d'importantes zones d’emploi.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Balma sortira de terre à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Boutiques, restaurants, écoles, supermarché sont ainsi facilement accessible sans prendre la voiture. La station de métro Balma-Gramont et la zone commerciale qui l’entoure sont quant à elles joignables en moins de 15 minutes en vélo.

Description de la résidence

Avec ses 24 logements neufs du 2 au 4 pièces, ce programme immobilier propose à ses futurs résidents une vie confortable et pratique. Les appartements sont dotés d’espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. Les salles de bains sont totalement équipées, tout comme les placards. À l’intérieur, des prestations dernier cri viennent faciliter le quotidien : thermostat d’ambiance pour le chauffage, volets roulants électriques, isolation thermique renforcée... Un parking en sous-sol vient compléter les prestations de la résidence, entièrement clôturée et sécurisée par un digicode.

Environnement

  • Centre-ville de Balma à 950m
  • Complexe sportif à 1,5km
  • Métro ligne A station Balma-Gramont et parking relais à 3,4km
  • Cité de l’Espace et Parc de la Grande Plaine à 4,5km

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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