En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 242 900€
Retour à la liste

Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 6785

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 242 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 314 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 449 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 242 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 314 900€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 449 900€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Porte d’entrée Historique vers la Ville rose, Barrière de Paris est un quartier d’avenir, en pleine mutation. À la fois résidentiel et dynamique, il regroupe toutes les commodités nécessaires pour le bien-être de ses habitants, dont de nombreux commerces et infrastructures. Organisé autour de la place de la Barrière de Paris, il est caractérisé par plusieurs artères riches en animation, entrecoupées de nombreuses rues calmes et résidentielles. Le quartier dispose notamment d’une excellente desserte en transports en commun, et est desservi par de nombreuses lignes de bus ainsi que par plusieurs stations de la ligne B du métro. À l’horizon 2028, il va accueillir un véritable pôle d’échanges métropolitain avec la station de métro “La Vache”, qui permettra de faire des changements entre la ligne B et la future ligne C du métro.

Localisation de la résidence

Cette résidence se situe au centre de toutes les commodités, non loin du cœur de quartier de “La Vache” et de la station multimodale de La Vache, qui permet d’emprunter la ligne B du métro. Les résidents auront le plaisir de pouvoir réaliser tous leurs déplacements à pied. Un grand supermarché se trouve notamment à 4 minutes de marche, idéal pour les grandes et les petites courses. La résidence se trouve sur une artère avec de nombreux commerces alimentaires. Banque, pharmacie, bureau de poste sont accessibles en moins de dix minutes de marche. Les parents auront également le plaisir de constater qu’il en est de même pour les établissements scolaires, avec une maternelle à 2 minutes à pied, une élémentaire à 8 minutes, et un collège et un lycée à un quart d’heure de marche.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 23 appartements neufs à Barrière de Paris de typologies allant du T2 au T4. En plus de leur emplacement de choix, ces logements ne manquent pas de prestations pour assurer le bien-être de leurs résidents. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils s’avèrent peu gourmands en énergie, notamment grâce à une luminosité optimale et un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ajustable par thermostat d’ambiance. Ils sont livrés avec des salles de bains entièrement meublées, des cuisines équipées et des espaces de rangement préinstallés pour davantage de convenance. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour davantage de confort. Ces appartements ont également l’avantage conséquent de posséder des interfaces connectées, permettant de gérer un grand nombre d’équipements à distance ou depuis un smartphone.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une loggia, ou bien un jardin privatif pour les habitants du rez-de-chaussée. La résidence est également agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux. Un parking en sous-sol sera à même d’accueillir les véhicules des résidents, celui-ci sera accessible grâce à un ascenseur à véhicule sécurisé par portail télécommandé. Un local à vélos commun est également présent, ainsi qu’un parking visiteurs. Pour plus de sécurité, la résidence est totalement clôturée et équipée d’un visiophone et d’un système de vidéosurveillance. Chaque appartement dispose également d’une porte palière avec serrure 3 points, d’un détecteur de fumée et d’une alarme individuelle connectée.

Environnement

  • À 3 minutes à pied de la station de métro La Vache
  • À 10 minutes de marche de la place de la Barrière de Paris
  • À 10 minutes de métro de l’hypercentre

< Programme précédent

Programme neuf réf.6782 Eaunes

Programme suivant >

Programme neuf réf.6787 Toulouse : Rangueil
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez
Contactez-nous