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L'essentiel du programme

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À partir de 227 900€

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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 6785

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

227 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

294 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

366 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Accession tva réduite

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

252 500€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

366 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Porte d’entrée Historique vers la Ville rose, Barrière de Paris est un quartier d’avenir, en pleine mutation. À la fois résidentiel et dynamique, il regroupe toutes les commodités nécessaires pour le bien-être de ses habitants, dont de nombreux commerces et infrastructures. Organisé autour de la place de la Barrière de Paris, il est caractérisé par plusieurs artères riches en animation, entrecoupées de nombreuses rues calmes et résidentielles. Le quartier dispose notamment d’une excellente desserte en transports en commun, et est desservi par de nombreuses lignes de bus ainsi que par plusieurs stations de la ligne B du métro. À l’horizon 2028, il va accueillir un véritable pôle d’échanges métropolitain avec la station de métro “La Vache”, qui permettra de faire des changements entre la ligne B et la future ligne C du métro.

Localisation de la résidence

Cette résidence se situe au centre de toutes les commodités, non loin du cœur de quartier de “La Vache” et de la station multimodale de La Vache, qui permet d’emprunter la ligne B du métro. Les résidents auront le plaisir de pouvoir réaliser tous leurs déplacements à pied. Un grand supermarché se trouve notamment à 4 minutes de marche, idéal pour les grandes et les petites courses. La résidence se trouve sur une artère avec de nombreux commerces alimentaires. Banque, pharmacie, bureau de poste sont accessibles en moins de dix minutes de marche. Les parents auront également le plaisir de constater qu’il en est de même pour les établissements scolaires, avec une maternelle à 2 minutes à pied, une élémentaire à 8 minutes, et un collège et un lycée à un quart d’heure de marche.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 23 appartements neufs à Barrière de Paris de typologies allant du T2 au T4. En plus de leur emplacement de choix, ces logements ne manquent pas de prestations pour assurer le bien-être de leurs résidents. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils s’avèrent peu gourmands en énergie, notamment grâce à une luminosité optimale et un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ajustable par thermostat d’ambiance. Ils sont livrés avec des salles de bains entièrement meublées, des cuisines équipées et des espaces de rangement préinstallés pour davantage de convenance. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour davantage de confort. Ces appartements ont également l’avantage conséquent de posséder des interfaces connectées, permettant de gérer un grand nombre d’équipements à distance ou depuis un smartphone.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une loggia, ou bien un jardin privatif pour les habitants du rez-de-chaussée. La résidence est également agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux. Un parking en sous-sol sera à même d’accueillir les véhicules des résidents, celui-ci sera accessible grâce à un ascenseur à véhicule sécurisé par portail télécommandé. Un local à vélos commun est également présent, ainsi qu’un parking visiteurs. Pour plus de sécurité, la résidence est totalement clôturée et équipée d’un visiophone et d’un système de vidéosurveillance. Chaque appartement dispose également d’une porte palière avec serrure 3 points, d’un détecteur de fumée et d’une alarme individuelle connectée.

Environnement

À 3 minutes à pied de la station de métro La Vache
À 10 minutes de marche de la place de la Barrière de Paris
À 10 minutes de métro de l’hypercentre

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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