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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Ascenseur véhicule
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Porte d’entrée Historique vers la Ville rose, Barrière de Paris est un quartier d’avenir, en pleine mutation. À la fois résidentiel et dynamique, il regroupe toutes les commodités nécessaires pour le bien-être de ses habitants, dont de nombreux commerces et infrastructures. Organisé autour de la place de la Barrière de Paris, il est caractérisé par plusieurs artères riches en animation, entrecoupées de nombreuses rues calmes et résidentielles. Le quartier dispose notamment d’une excellente desserte en transports en commun, et est desservi par de nombreuses lignes de bus ainsi que par plusieurs stations de la ligne B du métro. À l’horizon 2028, il va accueillir un véritable pôle d’échanges métropolitain avec la station de métro “La Vache”, qui permettra de faire des changements entre la ligne B et la future ligne C du métro.
Localisation de la résidence
Cette résidence se situe au centre de toutes les commodités, non loin du cœur de quartier de “La Vache” et de la station multimodale de La Vache, qui permet d’emprunter la ligne B du métro. Les résidents auront le plaisir de pouvoir réaliser tous leurs déplacements à pied. Un grand supermarché se trouve notamment à 4 minutes de marche, idéal pour les grandes et les petites courses. La résidence se trouve sur une artère avec de nombreux commerces alimentaires. Banque, pharmacie, bureau de poste sont accessibles en moins de dix minutes de marche. Les parents auront également le plaisir de constater qu’il en est de même pour les établissements scolaires, avec une maternelle à 2 minutes à pied, une élémentaire à 8 minutes, et un collège et un lycée à un quart d’heure de marche.
Description de la résidence
Cette résidence est composée de 23 appartements neufs à Barrière de Paris de typologies allant du T2 au T4. En plus de leur emplacement de choix, ces logements ne manquent pas de prestations pour assurer le bien-être de leurs résidents. Bâtis dans le respect de la RT2012, ils s’avèrent peu gourmands en énergie, notamment grâce à une luminosité optimale et un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ajustable par thermostat d’ambiance. Ils sont livrés avec des salles de bains entièrement meublées, des cuisines équipées et des espaces de rangement préinstallés pour davantage de convenance. Des volets roulants électriques sont aussi installés aux fenêtres pour davantage de confort. Ces appartements ont également l’avantage conséquent de posséder des interfaces connectées, permettant de gérer un grand nombre d’équipements à distance ou depuis un smartphone.
Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une loggia, ou bien un jardin privatif pour les habitants du rez-de-chaussée. La résidence est également agrémentée d’espaces verts paysagers afin de créer un ensemble harmonieux. Un parking en sous-sol sera à même d’accueillir les véhicules des résidents, celui-ci sera accessible grâce à un ascenseur à véhicule sécurisé par portail télécommandé. Un local à vélos commun est également présent, ainsi qu’un parking visiteurs. Pour plus de sécurité, la résidence est totalement clôturée et équipée d’un visiophone et d’un système de vidéosurveillance. Chaque appartement dispose également d’une porte palière avec serrure 3 points, d’un détecteur de fumée et d’une alarme individuelle connectée.
Environnement
À 3 minutes à pied de la station de métro La Vache
À 10 minutes de marche de la place de la Barrière de Paris
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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