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Les atouts de la ville de Beauzelle

Au nord-ouest de la capitale occitane, à 15 km, la petite ville de Beauzelle (4.42 km²) possède une densité de population près de trois fois inférieure à celle de Toulouse.

Le projet de futur Parc des Expositions (PEX), dirigé par Toulouse Métropole, se trouve en partie sur la commune de Beauzelle et verra le jour en 2020. Il accueillera environ 80 événements par an. La zone économique qui viendra en accompagnement du PEX devrait comprendre des hôtels, des restaurants, des bureaux ainsi que des commerces et enfin une caserne de pompiers. Il est certain que les habitants de la ville de Beauzelle profiteront des retombées économiques et touristiques du PEX.

La démographie

Ce sont 6.111 Beauzellois qui habitent dans la ville (Insee 2014). De plus, Beauzelle a connu une croissance démographique notable entre les recensements Insee 2009 et 2014 : +21.59%.

69.6% des habitants de Beauzelle sont propriétaires et 28% sont locataires.

Les types d’habitat

La ville comprend 2.644 logements. L’habitat est composé à 72% de maisons et à 27.8% d’appartements.

L’environnement

Ville de première couronne de l’aire urbaine toulousaine, Beauzelle a conservé un noyau villageois en dépit de son développement urbain. Voici certains des équipements et services de Beauzelle :

  • Crèche Le petit poucet
  • Écoles maternelles et élémentaires Les écureuils, Les mésanges, Les chênes, groupe scolaire Henri Matisse
  • Plusieurs restaurants et bars : L’Ardoise, Fresh Cooking, Le Montecito, L’entre Amis, le Palace d’Orient etc
  • Commerces alimentaires : Casino Blagnac, Carrefour Drive, Netto, Market Beauzelle, Leader Price, Beauzelle Viandes
  • Complexe sportif Eugène Chamayou, Stade d’athlétisme Stéphane Diagana
  • 28 associations : Comme des artistes, Cyclo Club Beauzelle, Dansons tout simplement etc
  • Bibliothèque municipale (rue des rossignols)
  • Espaces naturels : chemin des Ramiers, voie verte qui relie Beauzelle, Cornebarrieu et Blagnac à la forêt de Bouconne
  • Etc

Les transports

À Beauzelle, 82.4% des trajets en direction du lieu de travail se font en voiture et 7.5% se font par les transports en commun.

  • Ligne “Aéroconstellation” du tramway toulousain
  • Lignes de bus 30 vers Fenouillet, 70 vers Toulouse Jeanne d’Arc et 71 vers Aussonne
  • autoroute A621 : sortie 5

Par ailleurs, le centre-ville de Beauzelle se trouve à 6 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à 7.9 km de la gare de Colomiers.

L’emploi et l’économie

À Beauzelle, le revenu médian des ménages est de 23.979€, contre 20.271€ à Toulouse.

La ville de Beauzelle est incluse dans le projet “Blagnac Constellation” qui facilite la réalisation et la gestion des équipements urbains et citoyens ainsi que la recherche d’emploi des habitants.

  • Centre de Formation d’Apprentis de l’Industrie
  • Hopy, parc d’attractions
  • Sogeti et Akka Technologies (Blagnac)
  • Agir Bois
  • Auto Contrôle 31
  • Drone Sud Toulouse
  • Etc

La santé

  • 7 Médecins généralistes
  • 3 Pharmacies
  • EHPAD L’Edelweiss
  • Etc

En outre, la ville de Beauzelle se situe à 10 km de l’Hôpital Purpan et à 11 km de la Clinique de l’Union.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Beauzelle sont Seilh, Fenouillet, Blagnac, et Aussonne.

Découvrez également un large choix de programmes en immobilier neuf à Blagnac ou bien contactez-nous pour vous renseigner pour un appartement neuf à Cornebarrieu.

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EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
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Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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