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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme L'Astrée à Bonnefoy #6569 - aperçu n°1
  • Programme L'Astrée à Bonnefoy #6569 - aperçu n°2
  • Programme L'Astrée à Bonnefoy #6569 - aperçu n°3
  • Programme L'Astrée à Bonnefoy #6569 - aperçu n°4
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À 6 minutes de marche du Parc de la Maourine
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 242 000 €
Et un prix moyen de 4 973 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Bonnefoy - réf. 6569

À 6 minutes de marche du Parc de la Maourine
Déjà livré
À partir de 242 000 €
Et un prix moyen de 4 973 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 242 000 € et 251 000 € de 40.5 m² à 43 m²

livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C4
TVA 20%
246 400 €
41.70 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C4
41.70 m²
1er étage
TVA 20%
246 400 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 308 500 € et 368 000 € de 59.3 m² à 72.35 m²

livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C7
TVA 20%
324 000 €
68.50 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C7
68.50 m²
2ème étage
TVA 20%
324 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 380 000 € et 390 000 € de 76.9 m² à 83.75 m²

livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A8
TVA 20%
380 000 €
76.90 m²
2ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A8
76.90 m²
2ème étage
TVA 20%
380 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 242 000€ - à Bonnefoy - Programme L'Astrée

La résidence & son environnement

Le quartier Bonnefoy est une bulle de calme résidentielle à 15 minutes du Capitole en vélo.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf quartier Bonnefoy prend place au cœur d’un quartier résidentiel à 7 minutes de marche d’une crèche et à 10 minutes de l’école élémentaire de la Maourine. .

2 supermarchés, un restaurant de sushis, et un marchand de journaux sont également situés à moins de 10 minutes de marche.

Côté culture, le centre d’art BBB est joignable à pied en moins de dix minutes également. De même que les jardins du Muséum, au cœur du parc verdoyant de la Maourine.

Description de la résidence

Cette résidence propose des appartements multi orientés du T2 au T4 avec des T3 et T4 en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : jardin, loggia ou terrasse.

Les T2 et T3 sont pourvus de cuisines équipées. Un choix de différentes ambiances s’offre à vous pour l’aménagement des finitions : Naturel, contemporain...

Les logements sont labellisés NF habitat pour un confort thermique et acoustique accru, des économies d’eau et d’énergie et une luminosité naturelle favorisée.

Le mot de l’architecte

Accolée à un chemin piéton, la résidence se dévoile un peu plus à chaque pas : 3 volumes discrets, dynamisés côté ouest par des terrasses insérées en retrait dans un jeu de superposition décalée, et des jardins ombragés en rez-de-chaussée. Coiffée d’une toiture inclinée, la résidence joue les contrastes côté rue : l’enveloppe habillée de blanc et de briques renforce l’angle visible dès l’entrée, redessinant élégamment sa volumétrie. Unique par ses caractéristiques esthétiques et la qualité du bâti, ce projet ambitionne d’offrir aux habitants un bien-être en toute saison : logements traversants assurant un rafraîchissement nocturne pendant les beaux jours, grandes baies vitrées pour capter l’ensoleillement… Jusqu’aux espaces arborés pensés comme un tableau aux accents méditerranéens, qui change de couleurs au gré des floraisons.

Henri Balducchi

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Bus 36 : 5 minutes de marche ;
  • Métro Barrière de Paris : 9 minutes de vélo ;
  • Gare Toulouse Matabiau : 8 minutes en voiture ;
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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