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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Castanet-Tolosan est une ville située à moins de 15 kilomètres de Toulouse, au sud-est de la ville Rose. Elle est également à moins de 10 minutes de route de la zone d’activité Enova à Labège qui héberge de nombreuses entreprises orientées nouvelles technologies. La commune dispose de 4 écoles maternelles, 4 écoles primaires et 1 collège.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier qui propose 23 logements neufs à Castanet-Tolosan est à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, parmi lesquelles vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, un magasin bio ainsi que de nombreux restaurants. Un marché traditionnel se tient tous les mardis sous la Halle Lauragaise, et un marché bio tous les vendredis.
La résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare routière, desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne à haut niveau de service L6 desservant les écoles et le collège de Castanet-Tolosan et la station Ramonville - Saint-Agne de la ligne B du métro toulousain en une vingtaine de minutes.
Description de la résidence
La résidence, dont l’architecture mêle le classique au contemporain, se scinde en deux bâtiments comprenant 23 logements, du studio au 4 pièces. Certains logements disposent de beaux extérieurs, balcons ou terrasses en bois. Des places de parking en sous-sol sont disponibles pour les résidents.
Les prestations intérieures des logements sont de qualité et permettent un grand confort de vie au quotidien. Les appartements sont équipés de box connectées permettant de contrôler à distance les volets roulants et la température de chauffe par exemple. Des celliers offrent des espaces de rangement supplémentaires à certains logements. Les cuisines, salles de bains et penderies sont équipées. Les pièces de vie seront revêtues d’un parquet et les pièces d’eau d’un carrelage en grès émaillé.
Environnement
Centre-ville de Castanet-Tolosan à 10 minutes à pied
Gare routière à 5 minutes à pied
Accès au métro ligne B à la station Ramonville – Saint-Agne en 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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