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Appartements neufs à Colomiers

Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 211 500 €
Appartements 4 pièces à partir de 268 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Une petite copropriété de 37 logements s’installe à Colomiers. Tous les appartements disposent des meilleures prestations possibles et sauront vous garantir un quotidien supérieur dans la 2nde ville de la Haute-Garonne
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 3ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 161 990 €
Appartements 3 pièces à partir de 193 990 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : 76 nouveaux appartements neufs de 2 ou 3 pièces sont disponibles dans ce nouveau programme immobilier neuf. Trois bâtiments composent cette copropriété, les appartements sont tous dotés d’excellentes prestations de très grandes qualités...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2019

Appartements 2 pièces à partir de 139 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 177 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 239 700 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici un nouveau programme immobilier neuf de 31 logements neufs. De 2 à 4 pièces sont à la vente. Disposant d’excellentes prestations de grands standing, vous êtes assurés de profiter d’un cadre de vie supérieur...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 164 400 €
Appartements 3 pièces à partir de 207 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Voici de nouveaux appartements neufs à Colomiers. Tous très biens équipés, ils sauront vous assurer un maximum de confort dans une commune active économiquement de l’agglomération toulousaine...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 117 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 165 500 €
Appartements 3 pièces à partir de 206 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Colomiers ! Cette belle résidence, installée dans un quartier résidence et calme, vous propose un cadre de vie supérieur ! Ses appartements neufs présentent de très bonnes prestations de grand standing qui sauront répondre à l’ensemble de vos besoins...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 124 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 289 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 320 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 423 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En exclusivité, découvrez une résidence d’exception au coeur du parc de l’Armurié ! De style art-déco, cette nouvelle réalisation arbore une architecture majestueuse. Les espaces boisés qui l’entourent vous coupent réellement de son environnement et vous offre une vue plongeante sur...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 99 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 146 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 185 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à Colomiers ! La résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces aux prestations haut de gamme et avec une situation exceptionnelle...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 128 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 183 200 €
Appartements 4 pièces à partir de 243 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence s’insère parfaitement dans son environnement et arbore une architecture sobre et élégante. Les façades, aux ton clairs, sont mises en valeur par les espaces verts environnants...
Appartement neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 125 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 147 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 188 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 250 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Y vivre, c’est pouvoir se rendre en 10 minutes à pied dans le cœur de la commune de Colomiers. C’est également bénéficier d’une vie commerçante de proximité et d’une vaste palette de loisirs...
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Les atouts de la ville de Colomiers

À 12 km à l’ouest de Toulouse, la commune de Colomiers possède un superficie de 20.83 km². La ville profite d’une densité de population deux fois plus faible que celle de Toulouse : 1.850 habitants au km². La commune se présente comme la seconde ville de Haute-Garonne, derrière Toulouse.

En matière d’urbanisme, la volonté de la municipalité est d’impliquer les habitants dans les choix d’aménagement, avec pour priorité le renouvellement des quartiers les plus anciens.

Ainsi, en 2015 le quartier des Fenassiers a opéré une véritable mue qui a laissé place à 350 logements neufs en remplacement des 180 appartements existants. La mixité urbaine a été prise comme règle incontournable du projet. En 2018, c’est le quartier Seycheron qui verra ses 399 logements réhabilités en profondeur : isolation du bâti, réfection des façades, rénovation énergétique etc.

L’écoquartier des Ramassiers, composé de logements collectifs, pavillons et immeubles de bureau est un autre exemple de développement urbanistique réussi à Colomiers.

La démographie

La ville compte 38.541 Columérins (Insee 2014). En trois ans, Colomiers a accueilli près de 3.000 nouveaux habitants .

Au sein de la commune, 50% des résidents sont propriétaires tandis que 48.9% sont locataires.

Les types d’habitat

Colomiers compte 17.199 logements dont la répartition typologique se fait comme suit : 53.6% d’appartements et 46.1% de maisons. Les maisons columérines comportent 4 à 5 pièces en moyenne tandis que les appartements en comportent 3 à 4.

L’environnement

  • Écoles maternelles et élémentaires : Hélène Boucher, Alain Savary, Jean Macé, Lucie Aubrac, Jules Ferry, Marie Curie, Lamartine etc
  • Collèges Voltaire, Léon Blum, Jean-Jaurès
  • Lycée professionnel Eugène Montel, Lycée d’enseignement général et technique ORT
  • Auditorium Jean Cayrou, Le Conservatoire (salle de spectacles)
  • Cinéma “Le Central”
  • Super U et Drive, Carrefour Express et Drive, Aldi, Station service Total Access etc
  • De nombreux restaurants et bars : L’Amphitryon, Le Goût des Otres, La Brasserie du Carré Vert, Cosy, Les Aviateurs à Colomiers, L’Authentique etc
  • 4 Marchés de plein vent : place du languedoc (jeudis et samedis), quartier de la Naspe (dimanches matins), parc de la friendly Auberge (mardis soirs, rue Gilet)
  • Services de proximité : tabac, coiffeurs, bureau de poste etc
  • Fédération Associative Columérine
  • Stade Pierre Satgé et Michel Bendichou, Étoile gymnique de Colomiers, US Colomiers football, Ovalie Fitness, Union sportive Colomiers Judo etc
  • Conseil municipal des jeunes
  • Etc

Les transports

Dans la ville de Colomiers, 79.9% des déplacements quotidiens sont réalisés en voiture, camion ou autre véhicule personnel et 9% se font grâce aux transports en commun, qui se répartissent comme suit :

  • Linéo 2 vers Toulouse Arènes, Ligne de bus 21, 32, 55 et 150
  • Gare de Colomiers vers la ligne C du métro toulousain
  • Transports à la demande : Colomiers Gare SNCF / Aussonne - Cornebarrieu - Mondonville

Par ailleurs dans la ville de Colomiers, tous les parking sont gratuits. De plus, la municipalité applique un tarif Tisséo préférentiel pour les habitants de la ville.

Enfin, 8.4 km séparent Colomiers de l’aéroport Toulouse-Colomiers.

L’emploi et l’économie

  • 27.000 Emplois dans l’aéronautique, la high-tech, l’électronique, la chimie, l’ingénierie, le BTP etc
  • 2.200 Entreprises et près de 300 commerces
  • Zone commerciale du Perget (commerces, services)
  • Zone industrielle d’En Jacca (stockage, logistique)
  • EADS-Airbus site Louis Bréguet
  • Usine de production de briques Terreal

La santé

  • 37 Médecins généralistes
  • 12 Pharmacies
  • Centre Médical 07
  • Échographie obstétricale de suivi de grossesse
  • Clinique des Pyrénées
  • Clinique du Cabirol
  • Hémodialyse Robert Monnétier
  • Unité d'Autodialyse Association d'Aide aux Insuffisants Renaux
  • Centre d’Accueil Thérapeutique à Temps Partiel
  • Etc

La ville de Colomiers se situe à 6.4 km du CHU de Purpan.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Colomiers sont Cornebarrieu, Blagnac, Toulouse, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch et Pibrac.

Proche de Colomiers, d'autres communes proposent des programmes immobiliers neufs de qualité. N'hésitez pas à consulter notre page "appartement neuf à Blagnac" ou investissement en loi Pinel à Tournefeuille.

Immobilier neuf à Colomiers dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.