logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 208 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Colomiers - réf. 6609

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 208 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 208 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 262 000€
Plan T3
Voir le plan

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à environ 10 minutes de voiture de Toulouse, Colomiers ne manque pas d’arguments pour séduire. Sur les hauteurs des côteaux du pays toulousain, elle constitue un lieu de vie paisible et résidentiel, agrémenté de nombreux espaces verts. Un de ses principaux atouts vient de sa proximité avec les Zones Industrielles de l’Ouest Toulousain, et notamment celle de Blagnac. Il faut tout de même noter que son économie locale est elle aussi très dynamique, de nombreux sous-traitants d’Airbus ayant investi la ville. Le centre de la ville regroupe toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, et Colomiers dispose d’un grand nombre de commerces en tous genres pour le plaisir de ses habitants. La ville est, en outre, reliée à Toulouse par la “ligne C” : un TER rejoignant la station de métro des Arènes, qu’il est possible d’emprunter sans surcoût avec un abonnement Tisséo.

Localisation de la résidence

La résidence sera érigée dans un quartier calme de Colomiers, caractérisé par une végétation importante. Celui-ci a la particularité de présenter un tissu mixte, et abrite de nombreuses habitations, mais aussi des entreprises. Un sous-traitant d’Airbus se trouve notamment à quelques minutes de marche de la résidence. Le centre de Colomiers se trouve à 6 minutes de voiture, ou 20 minutes de bus. Les résidents pourront y trouver tous les commerces et infrastructure nécessaires à leur quotidien. Écoles maternelle et primaire se trouvent à 7 minutes de voiture de la résidence. Une épicerie se trouve à 9 minutes de marche de la résidence pour les courses d’appoint, et un grand supermarché se trouve à 8 minutes de voiture pour les courses de la semaine. Les résidents ont accès à l’hypercentre de Toulouse en 18 minutes de voiture, ou 36 minutes de transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Colomiers prend place dans une parcelle arborée, dans laquelle de nombreux végétaux ont été conservés. Il prend la forme d’une résidence intimiste en R+1 composée de 12 appartements de typologies allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements à haute performance énergétique sont équipés de chaudières individuelles à condensation et de pompes à chaleur sur certains logements pour un chauffage confortable et économe. La température intérieure peut d’ailleurs être ajustée grâce à un thermostat d’ambiance. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant d’accéder plus facilement aux extérieurs généreux de la résidence. Les appartements sont livrés avec placards, penderies, cuisines équipées et salles de bains aménagées, et sont ainsi prêts à être habités dès la livraison.

Prenant place sur une parcelle végétalisée, ce programme donne une importance particulière aux extérieurs. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, qui peuvent être un jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse. La résidence est, en outre, aménagée d’espaces verts paysagers reprenant de nombreuses espèces végétales de la parcelle d’origine. Pour assurer la sécurité des résidents, la totalité de la résidence est clôturée, et sécurisée par un visiophone et un portail télécommandé. Des places de parking aérien et un local à vélos sont mis à disposition des résidents pour stationner leurs véhicules.

Le mot de l'architecte

Habiter une forêt urbaine, tel a été le sens de notre démarche conceptuelle. Les arbres majestueux ont été conservés pour que dès l’arrivée des résidents, l’écrin végétal magnifie le bâti. Avec un bâtiment à taille humaine, cette résidence offre un havre de tranquillité intime et qualitatif, doté d’un parcours sensitif exceptionnel préservé de l’agitation urbaine.

Henri BALDUCCHI

Environnement

  • À 6 minutes de voiture du centre de Colomiers
  • À 4 minutes de voiture de la gare SNCF de Colomiers
  • À 2 minutes de voiture de la rocade Arc-en-Ciel
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6607 Eaunes

Programme suivant >

Programme neuf réf.6614 Pinsaguel

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous