Appartements neufs à Colomiers - réf. 6609

Située à environ 10 minutes de voiture de Toulouse, Colomiers ne manque pas d’arguments pour séduire. Sur les hauteurs des côteaux du pays toulousain, elle constitue un lieu de vie paisible et résidentiel, agrémenté de nombreux espaces verts. Un de ses principaux atouts vient de sa proximité avec les Zones Industrielles de l’Ouest Toulousain, et notamment celle de Blagnac. Il faut tout de même noter que son économie locale est elle aussi très dynamique, de nombreux sous-traitants d’Airbus ayant investi la ville. Le centre de la ville regroupe toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, et Colomiers dispose d’un grand nombre de commerces en tous genres pour le plaisir de ses habitants. La ville est, en outre, reliée à Toulouse par la “ligne C” : un TER rejoignant la station de métro des Arènes, qu’il est possible d’emprunter sans surcoût avec un abonnement Tisséo.

Localisation de la résidence

La résidence sera érigée dans un quartier calme de Colomiers, caractérisé par une végétation importante. Celui-ci a la particularité de présenter un tissu mixte, et abrite de nombreuses habitations, mais aussi des entreprises. Un sous-traitant d’Airbus se trouve notamment à quelques minutes de marche de la résidence. Le centre de Colomiers se trouve à 6 minutes de voiture, ou 20 minutes de bus. Les résidents pourront y trouver tous les commerces et infrastructure nécessaires à leur quotidien. Écoles maternelle et primaire se trouvent à 7 minutes de voiture de la résidence. Une épicerie se trouve à 9 minutes de marche de la résidence pour les courses d’appoint, et un grand supermarché se trouve à 8 minutes de voiture pour les courses de la semaine. Les résidents ont accès à l’hypercentre de Toulouse en 18 minutes de voiture, ou 36 minutes de transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Colomiers prend place dans une parcelle arborée, dans laquelle de nombreux végétaux ont été conservés. Il prend la forme d’une résidence intimiste en R+1 composée de 12 appartements de typologies allant du T2 au T4. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements à haute performance énergétique sont équipés de chaudières individuelles à condensation et de pompes à chaleur sur certains logements pour un chauffage confortable et économe. La température intérieure peut d’ailleurs être ajustée grâce à un thermostat d’ambiance. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant d’accéder plus facilement aux extérieurs généreux de la résidence. Les appartements sont livrés avec placards, penderies, cuisines équipées et salles de bains aménagées, et sont ainsi prêts à être habités dès la livraison.

Prenant place sur une parcelle végétalisée, ce programme donne une importance particulière aux extérieurs. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, qui peuvent être un jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse. La résidence est, en outre, aménagée d’espaces verts paysagers reprenant de nombreuses espèces végétales de la parcelle d’origine. Pour assurer la sécurité des résidents, la totalité de la résidence est clôturée, et sécurisée par un visiophone et un portail télécommandé. Des places de parking aérien et un local à vélos sont mis à disposition des résidents pour stationner leurs véhicules.

Le mot de l'architecte

Habiter une forêt urbaine, tel a été le sens de notre démarche conceptuelle. Les arbres majestueux ont été conservés pour que dès l’arrivée des résidents, l’écrin végétal magnifie le bâti. Avec un bâtiment à taille humaine, cette résidence offre un havre de tranquillité intime et qualitatif, doté d’un parcours sensitif exceptionnel préservé de l’agitation urbaine.

Environnement

• À 6 minutes de voiture du centre de Colomiers
• À 4 minutes de voiture de la gare SNCF de Colomiers
• À 2 minutes de voiture de la rocade Arc-en-Ciel