*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Colomiers est une commune de l’agglomération toulousaine se trouvant à l’ouest de la Ville rose et se composant de plus de 40 000 habitants. Dynamique, elle est également proche de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac et constitue un important bassin d’emploi avec la présence d’Airbus non loin.
Tout près de la forêt de Bouconne, Colomiers dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que de tous les services de proximité : crèches, écoles, collèges et lycées sont à la disposition des familles. Aussi, la commune possède de nombreux commerces alimentaires, des services postaux ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Colomiers est situé tout près d’une crèche et d’une école, mais aussi du bois de l’Armurié, d’une clinique, d’un complexe sportif, ou encore du parc du Cabirol. De quoi ravir les familles et les personnes désirant s’installer dans un environnement verdoyant.
Au sein d’un écoquartier avec 46 hectares de parc naturel et 23 hectares de parc urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable.
Description de la résidence
Cette résidence comporte 65 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Les logements sont munis de cuisines et de salles de bains meublées et équipées et s’accompagnent d’un parking privatif couvert ou en sous-sol.
Les appartements de cette résidence se présentent avec des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.
Le programme possède une architecture à la fois contemporaine et épurée. Les façades se parent d’un enduit blanc polaire, contrastant avec les plaquettes ou mulots de parement brun à joint droit. Les pare vues en planche de bois préservent l’intimité des occupants et s’allient parfaitement avec les barreaudages bois et les garde-corps en acier laqué.
Certifiée NF Habitat, la résidence est résolument tournée vers le développement durable avec une plateforme de compostage, un système de récupération d’eau fluviale, un éclairage naturel et un emplacement dédié au stationnement des deux-roues. Les chemins piétonniers s’insèrent au sein des espaces verts paysagers, du potager et des arbres fruitiers accordant aux occupants un environnement naturel et vert. Des équipements de jeux pour enfants ont également été prévus.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
École Lucie Aubrac à 350 m
Golf de la Ramée à 9 min en voiture
Aéroport Toulouse-Blagnac à 8 min en voiture
Toulouse à 10 min
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.