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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
7 Logements
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Climatisation réversible
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé dans le quartier prisé de Côte Pavée à Toulouse, ce programme immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La proximité avec le centre-ville de Toulouse, accessible en quelques minutes, offre aux résidents un cadre de vie dynamique et agréable, combinant parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine active.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Côte Pavée se trouve à une courte distance de marche de diverses commodités et services essentiels. Les résidents auront l'aisance d'accéder à des établissements scolaires réputés, tels que l'École Élémentaire publique Jules Michelet et le Caousou (7 minutes à pied), garantissant une offre éducative complète pour les familles. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés comme Carrefour City et Casino Supermarché sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la proximité avec des espaces verts tels que le Jardin des Plantes, ainsi que des lieux culturels comme le Muséum de Toulouse.
Description de la résidence
Ce programme se distingue par son architecture typique toulousaine au charme intemporel. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort maximal, avec des prestations de standing telles que le parquet dans les pièces de vie, la climatisation réversible et des cuisines équipées. Les résidents profiteront également de terrasses en bois, véritables extensions des espaces de vie intérieurs vers l'extérieur, permettant de jouir d'agréables moments en plein air. La résidence met un point d'honneur à respecter les normes énergétiques actuelles, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.
Environnement
Station de métro François Verdier, 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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