*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée au cœur du secteur vivant de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix. À deux pas des grandes entreprises de la région, cette localité est l'endroit idéal pour ceux désirant allier vie professionnelle et confort de vie dans un environnement plaisant. La facilité d'accès au centre-ville de Toulouse, en seulement quelques minutes, ajoute à l'attrait de cette résidence.
Emplacement de la résidence
À courte distance, vous trouverez une multitude de services et d'espaces de loisirs. Les familles seront ravies de la proximité de la crèche L’Ilôt des Bidibulles et de l'École Élémentaire publique Fleurance, assurant un quotidien facilité pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de sorties seront comblés par la proximité de lieux gourmands tels que le Kitchen & Bar at Courtyard et Vasinicò, sans oublier les boulangeries La Mie De Pain pour des pauses gourmandes. Pour se détendre, le Parc Saint Martin du Touch offre un havre de paix à quelques pas.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Martin-du-Touch se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure. Les appartements, allant du studio au T3, sont conçus pour maximiser le confort, avec des terrasses en bois privées offrant un espace extérieur des plus agréables. Un parking souterrain est prévu pour simplifier la vie des habitants. Les logements sont conformes à la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale grâce à des équipements comme les pompes à chaleur et une isolation thermique de pointe. Les jardins paysagers entourant la résidence offrent un cadre de vie paisible et harmonieux.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
La gare de Saint-Martin-du-Touch, accessible en 17 minutes à pied
L'arrêt de bus Terce Airbus, à seulement 1 minute à pied
Le supermarché SPAR OHANA, à 6 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.