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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme La Frégate à Saint-Martin-du-Touch #7318 - aperçu n°1
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  • Programme La Frégate à Saint-Martin-du-Touch #7318 - aperçu n°3
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À quelques minutes à pied des commerces et services
  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 209 900 €
Et un prix moyen de 4 649 €/m²
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Appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch - réf. 7318

À quelques minutes à pied des commerces et services
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Et un prix moyen de 4 649 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce à partir de 209 900 € de 37.12 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C14
TVA 20%
209 900 €
37.12 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C14
37.12 m²
1er étage
TVA 20%
209 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 240 900 € et 245 900 € de 45.02 m² à 50.41 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B08
TVA 20%
245 900 €
50.41 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B08
50.41 m²
3ème étage
TVA 20%
245 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 284 900 € et 309 900 € de 62.72 m² à 70.73 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A04
TVA 20%
309 900 €
70.73 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A04
70.73 m²
3ème étage
TVA 20%
309 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 209 900€ - à Saint-Martin-du-Touch - Programme La Frégate

La résidence & son environnement

Implantée au cœur du secteur vivant de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix. À deux pas des grandes entreprises de la région, cette localité est l'endroit idéal pour ceux désirant allier vie professionnelle et confort de vie dans un environnement plaisant. La facilité d'accès au centre-ville de Toulouse, en seulement quelques minutes, ajoute à l'attrait de cette résidence.

Emplacement de la résidence

À courte distance, vous trouverez une multitude de services et d'espaces de loisirs. Les familles seront ravies de la proximité de la crèche L’Ilôt des Bidibulles et de l'École Élémentaire publique Fleurance, assurant un quotidien facilité pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de sorties seront comblés par la proximité de lieux gourmands tels que le Kitchen & Bar at Courtyard et Vasinicò, sans oublier les boulangeries La Mie De Pain pour des pauses gourmandes. Pour se détendre, le Parc Saint Martin du Touch offre un havre de paix à quelques pas.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Martin-du-Touch se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure. Les appartements, allant du studio au T3, sont conçus pour maximiser le confort, avec des terrasses en bois privées offrant un espace extérieur des plus agréables. Un parking souterrain est prévu pour simplifier la vie des habitants. Les logements sont conformes à la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale grâce à des équipements comme les pompes à chaleur et une isolation thermique de pointe. Les jardins paysagers entourant la résidence offrent un cadre de vie paisible et harmonieux.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • La gare de Saint-Martin-du-Touch, accessible en 17 minutes à pied
  • L'arrêt de bus Terce Airbus, à seulement 1 minute à pied
  • Le supermarché SPAR OHANA, à 6 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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