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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée au cœur du secteur vivant de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix. À deux pas des grandes entreprises de la région, cette localité est l'endroit idéal pour ceux désirant allier vie professionnelle et confort de vie dans un environnement plaisant. La facilité d'accès au centre-ville de Toulouse, en seulement quelques minutes, ajoute à l'attrait de cette résidence.
Emplacement de la résidence
À courte distance, vous trouverez une multitude de services et d'espaces de loisirs. Les familles seront ravies de la proximité de la crèche L’Ilôt des Bidibulles et de l'École Élémentaire publique Fleurance, assurant un quotidien facilité pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de sorties seront comblés par la proximité de lieux gourmands tels que le Kitchen & Bar at Courtyard et Vasinicò, sans oublier les boulangeries La Mie De Pain pour des pauses gourmandes. Pour se détendre, le Parc Saint Martin du Touch offre un havre de paix à quelques pas.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Martin-du-Touch se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure. Les appartements, allant du studio au T3, sont conçus pour maximiser le confort, avec des terrasses en bois privées offrant un espace extérieur des plus agréables. Un parking souterrain est prévu pour simplifier la vie des habitants. Les logements sont conformes à la norme RE2020, assurant une performance énergétique optimale grâce à des équipements comme les pompes à chaleur et une isolation thermique de pointe. Les jardins paysagers entourant la résidence offrent un cadre de vie paisible et harmonieux.
Environnement
La gare de Saint-Martin-du-Touch, accessible en 17 minutes à pied
L'arrêt de bus Terce Airbus, à seulement 1 minute à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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