*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Au cœur du quartier vivant de Saint Cyprien à Toulouse, cette résidence de services pour étudiants jouit d'une situation géographique de premier choix. Non loin du centre vibrant de la ville rose, ses occupants bénéficieront d'un accès simplifié à une vaste gamme de boutiques, services, établissements culturels et écoles supérieures. L'accessibilité du centre ville et des espaces verts avoisinants assure un quotidien à la fois agréable et commode.
Emplacement de la résidence
Cette résidence de services étudiante à Saint Cyprien est idéalement placée à quelques pas d'une multitude de commodités et d'écoles. L'ICAM (école d'ingénieurs), l'institut VIDAL, l'institut supérieur de tourisme et d'hôtellerie (ISTH), l'école supérieure de coiffure sont joignable à pied. La faculté Jean Jaurès est accessible en 7 minutes de métro. Pour les courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est facilement accessible. Les passionnés de culture seront ravis de se trouver à proximité immédiate du théâtre Garonne et du musée Les Abattoirs, garantissant des instants de loisir et de découverte enrichissants.
Caractéristiques de la résidence
Elle se compose de 129 logements, allant du studio au deux-pièces, répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à divers espaces communs conçus pour le confort et la convivialité, incluant un salon, un espace de jeux vidéo, un espace de travail partagé, une salle de sport et une cafétéria. Pour faciliter le stationnement, un parking souterrain est disponible, ainsi que des places pour vélos en extérieur. La résidence est également dotée d'un vaste espace central ouvert, agrémenté d'une grande terrasse prévue pour les loisirs en plein air et les activités étudiantes, comme une table de ping-pong, un terrain de pétanque et des jardins partagés.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Jardin commun paysager
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Les alentours
Métro Patte d'Oie à 10 minutes de marche
Métro Arènes à 14 minutes de marche
Gare Saint Cyprien-Arènes à 13 minutes de marche
Arrêt de bus Bourrassol à une minute de marche
Arrêt de bus Braves à 3 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.