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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
129 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Au cœur du quartier vivant de Saint Cyprien à Toulouse, cette résidence de services pour étudiants jouit d'une situation géographique de premier choix. Non loin du centre vibrant de la ville rose, ses occupants bénéficieront d'un accès simplifié à une vaste gamme de boutiques, services, établissements culturels et écoles supérieures. L'accessibilité du centre ville et des espaces verts avoisinants assure un quotidien à la fois agréable et commode.
Emplacement de la résidence
Cette résidence de services étudiante à Saint Cyprien est idéalement placée à quelques pas d'une multitude de commodités et d'écoles. L'ICAM (école d'ingénieurs), l'institut VIDAL, l'institut supérieur de tourisme et d'hôtellerie (ISTH), l'école supérieure de coiffure sont joignable à pied. La faculté Jean Jaurès est accessible en 7 minutes de métro. Pour les courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est facilement accessible. Les passionnés de culture seront ravis de se trouver à proximité immédiate du théâtre Garonne et du musée Les Abattoirs, garantissant des instants de loisir et de découverte enrichissants.
Caractéristiques de la résidence
Elle se compose de 129 logements, allant du studio au deux-pièces, répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à divers espaces communs conçus pour le confort et la convivialité, incluant un salon, un espace de jeux vidéo, un espace de travail partagé, une salle de sport et une cafétéria. Pour faciliter le stationnement, un parking souterrain est disponible, ainsi que des places pour vélos en extérieur. La résidence est également dotée d'un vaste espace central ouvert, agrémenté d'une grande terrasse prévue pour les loisirs en plein air et les activités étudiantes, comme une table de ping-pong, un terrain de pétanque et des jardins partagés.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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