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L'essentiel du programme

  • T2
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 220 000€
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Appartements neufs à Lafourguette - réf. 7308

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 89 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans le quartier calme et verdoyant de Lafourguette à Toulouse, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie urbaine et tranquillité. Lafourguette, connu pour son ambiance familiale et paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le calme d'un quartier résidentiel et l'aspect pratique de la vie dans une grande ville. À quelques minutes du cœur de Toulouse, les résidents profiteront d'un accès facile à une multitude de services, commerces et espaces verts.

Localisation de la résidence

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces et services facilitant le quotidien. Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Élémentaire publique Buffon, à 4 minutes de marche. Pour les amateurs de plein air, le Parc Auguste Guénot se trouve à 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre et se divertir. De plus, la résidence est bien desservie par les transports en commun, avec la station de bus Place des Glières à seulement 2 minutes de marche, facilitant l'accès à d'autres quartiers de Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lafourguette se distingue par ses prestations de haute qualité. Les appartements, du T2 au T3, disposent de balcons ou loggias offrant des vues dégagées et un espace extérieur privé. Le stationnement n'est plus un souci grâce au parking en sous-sol sécurisé. La résidence répond aux exigences de la norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique grâce à des équipements tels que la pompe à chaleur et l'ECS par ballon thermodynamique. Les espaces verts paysagers et les équipements sportifs extérieurs réservés aux résidents ajoutent une touche de bien-être et de convivialité à votre quotidien.

Environnement

  • Station de métro Reynerie, 17 minutes à pied
  • Station de bus Place des Glières, 2 minutes à pied
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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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