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Appartements Neufs Croix de Pierre - Ref 745

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
4ème trimestre 2019 150 000 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 210 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 150 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 210 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T1 et T2 connectés à Toulouse Croix de Pierre

Les appartements neufs présentent des intérieurs parfaitement dans l'air du temps et au design moderne. Très lumineuses, les pièces ont été étudiées afin de laisser entrer une grande lumière naturelle. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Ce dernier, se termine sur un extérieur qui offre une vue sur la digue de la Garonne et les espaces naturels des alentours. Une terrasse, ou un balcon, sont prévus à cet effet. Tous les logements neufs sont exposés sud-est sans vis-à-vis.

Une isolation phonique renforcée vous est aussi proposée. En effet, les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Ceci vous isole parfaitement, des nuisances sonores extérieures. Également, pour assurer une meilleure isolation thermique, des volets électriques sont installés dans toutes les pièces. Les chambres sont aménagées de manière à offrir un maximum d'espace. Des placards sont, d'ailleurs, installés dans les chambres et dans l'entrée de l'appartement. Connecté et intelligent, votre futur foyer vous simplifie la vie au quotidien. Depuis votre smartphone, ou une tablette tactile, vous pouvez contrôler votre lieu de vie et adapter vos consommations en énergies à vos besoins.

  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Placards dans les chambres et dans l'entrée
  • Cuisine équipée
  • Salle de bien équipée et aménagée de rangements
  • Peinture lisse
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Balcon ou terrasse donnants vue sur la digue de la Garonne
  • Visiophone
  • Logement connecté

Une résidence moderne et respectueuse de l'environnement

L'architecture de la résidence est résolument moderne. Les façades aux formes ondulées présentent des lignes graphiques originales, avec des différentes nuances de gris. Deux bâtiments composent ce complexe immobilier. L'un compte 7 étages, tandis que l'autre en dénombre 5. Les matériaux utilisés pour la construction de l'édifice sont dans les normes environnementales et conformes à la RT2012. Le programme obtient aussi le label BBC.

Un parking sécurisé vous est proposé au sous-sol de la résidence. Des locaux vélos sont aussi installés. Le tout est accessible via un ascenseur. La résidence est entièrement close. Son accès se fait via un badge, ou un code d'entrée.

  • Architecture contemporaine et audacieuse
  • Parking sécurisé au sous-sol
  • Bâtiment Basse Consommation
  • RT2012
  • Ascenseur
  • Local à vélos
  • Résidence close et sécurisée
  • Accès via un badge ou un code d'accès

Croix de Pierre, un quartier bordé par la Garonne

Cette nouvelle résidence neuve est longée, d'un côté, par l'avenue de Muret et, de l'autre, par la Garonne. La résidence offre, aussi, un accès direct à la digue. Un espace parfait pour s'adonner à de belles balades vivifiantes au bord de l'eau ou à son footing quotidien.

À quelques mètres, facilement accessible à pieds, la station de tramway : "Avenue de Muret - Marcel Cavaillé"; est disponible. Au niveau du rond-point de Croix de Pierre, quatre arrêts de bus sont présents. Les lignes Tisséo prévues conduisent donc vers le centre-ville, ou vers les autres quartiers limitrophes. Grâce à la ligne T2, l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes. L'île du Ramier et tout son complexe sportif, peuvent être rejointe en tout juste quinze minutes à pied.

  • Commerces à proximité de la résidence
  • Arrêt de tramway à 5 minutes à pied
  • Périphérique à 6 minutes
  • Aéroport à 20 minutes
  • 4 lignes de bus à 500 mètres
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.