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Les atouts de la ville de Fonsorbes

À 25 km à l’ouest de Toulouse, la commune de Fonsorbes dispose d’une superficie de 19.03 km². En outre, la ville possède une densité de population six fois inférieure à celle de Toulouse : 617 habitants au km².

La ville de Fonsorbes fait partie de la communauté d’agglomération du Muretain : cela lui donne accès à des aides et des dispositif en matière d’habitat. Notamment, les propriétaires, occupants ou bailleurs peuvent faire une demande d’aide financière destinée à l’amélioration de leur bien immobilier.

D’autre part, Muretain Agglo met à disposition des citoyens, des permanences gratuites de l’ADIL (Agence départementale d’information sur le logement).

La démographie

Au dernier recensement, la commune comptait 11.743 Fonsorbais. En cinq ans, Fonsorbes a vu sa population croître notablement : + 6.4% (2009-2014).

Les types d’habitat

Au dernier recensement, la ville de Fonsorbes répertoriait 4.782 logements. Dans la ville, les ménages sont, en moyenne, 2.5 par résidence principale.

Parmi les logements de la commune, 78.6% sont des maisons et 21.3% sont des appartements.

De plus, Fonsorbes compte 28.8% d’habitants locataires pour 70.3% de propriétaires.

L’environnement

  • 3 Crèches collectives, 1 crèche familiale, 1 relais assistantes maternelles
  • 3 Groupes scolaires
  • 2 Collèges
  • Lycée Clémence Royer
  • Plusieurs commerces alimentaires : Lidl, Market Fonsorbes, Intermarché Super, etc
  • De nombreux restaurants et bars : L'Argentin, Chez Cricri, Beau et Bon, L'Adelino etc
  • Centre culturel Fonsorbes
  • 2 Parcs et jardins
  • Médiathèque municipale
  • 2 Gymnases, 3 complexes sportifs
  • École de ballet : Les étoiles de Fonsorbes
  • Domaine équestre, club Hippique, Écuries de As
  • Etc

Les transports

À Fonsorbes 92.1% des déplacements entre le domicile et le lieu de travail se font en voiture, 6% grâce aux transports en commun et 2.4% via un deux roues.

La ville de Fonsorbes est desservie par le réseau de transports départemental Arc-en-Ciel

Il existe également une ligne de bus Tisséo qui dessert Fonsorbes :

  • ligne 116 Tournefeuille → Saint-Lys

En outre, Fonsorbes se situe à 25 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 25 km de la gare Toulouse Matabiau.

Enfin, la commune de Fonsorbes a mis en place un service de gratuité pour les demandeurs d’emploi et les bénéficiaires du RSA.

L’emploi et l’économie

Fonsorbes connaît un accroissement de sa population et un dynamisme touchant plusieurs secteurs. Le développement de l’industrie aéronautique et l’expansion de l’agglomération toulousaine font bénéficier à Fonsorbes d’une nouvelle impulsion - Mairie de Fonsorbes.
  • Centre commercial Les portes du Gers
  • Espace commercial La Martinette
  • Espace économique de Moundran
  • Évolution positive de la création d’entreprises depuis 2016
  • Mission locale, Cap Emploi, Entraide et partage
  • Cépière Formation

La santé

  • 5 Pharmacies
  • 10 Médecins généralistes
  • Fonsorbes Optique
  • Orthodontiste
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Fonsorbes se situe à 21 km du Centre Hospitalier de Purpan.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Fonsorbes sont Plaisance-du-Touch, Frouzins, Seysses, Saint-Lys et Fontenilles.

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Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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