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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 5806
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

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266 200€

Livraison 2T 2021

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le chaleureux quartier de la Roseraie à 3 stations de métro de l’hyper-centre toulousain, dispose de tous les services et commerces du quotidien.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à La Roseraie est situé en cœur de quartier, à deux minutes de marches des commerces de proximité (tabac, pharmacie, boucherie...), ainsi que d’un cabinet médical.

Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée ainsi qu’une crèche et une médiathèque à quelques pas du programme.

Les jardins de la Marouine et les jardins du Muséum sont également accessibles à pied. La zone verte des Argoulets est joignable en 10 minutes de marche.

La proximité de la sortie vers l’A61 permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois toulousains.

Description de la résidence

La particularité architecturale du programme outre son toit en pente est son revêtement de bois, matériaux durable, isolant et économe en énergie.

Les logements traversants sont équipés de larges baies vitrées ainsi que d’une terrasse ou d’une loggia en bois.

Un cœur d’îlot largement végétalisé participe à la quiétude et au confort des lieux.

Les cuisines sont équipées et le parking aérien est sécurisé.

Le mot de l’architecte

La résidence s’intègre avec harmonie au paysage résidentiel in situ. Son toit en pente, sa structure particulière en bois et ces généreux espaces verts en cœur d’îlot en font un modèle d’habitat collectif à taille humaine, à l’image d’une grande maison. Le bâtiment, à la fois intimiste et dynamique, est coiffé par un « peigne architectural » : une structure en bois Rétifié, matériaux noble et économe en énergie également connu pour sa longévité.

Environnement

Gare Marengo : 7 minutes en voiture
Métro : 15 min à pied
Aéroport Toulouse Blagnac : 19 min en voiture
Bus : ligne 19 à 100 m

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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