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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le chaleureux quartier de la Roseraie à 3 stations de métro de l’hyper-centre toulousain, dispose de tous les services et commerces du quotidien.
Localisation de la résidence
Le programme immobilier neuf à La Roseraie est situé en cœur de quartier, à deux minutes de marches des commerces de proximité (tabac, pharmacie, boucherie...), ainsi que d’un cabinet médical.
Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée ainsi qu’une crèche et une médiathèque à quelques pas du programme.
Les jardins de la Marouine et les jardins du Muséum sont également accessibles à pied. La zone verte des Argoulets est joignable en 10 minutes de marche.
La proximité de la sortie vers l’A61 permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois toulousains.
Description de la résidence
La particularité architecturale du programme outre son toit en pente est son revêtement de bois, matériaux durable, isolant et économe en énergie.
Les logements traversants sont équipés de larges baies vitrées ainsi que d’une terrasse ou d’une loggia en bois.
Un cœur d’îlot largement végétalisé participe à la quiétude et au confort des lieux.
Les cuisines sont équipées et le parking aérien est sécurisé.
Le mot de l’architecte
La résidence s’intègre avec harmonie au paysage résidentiel in situ. Son toit en pente, sa structure particulière en bois et ces généreux espaces verts en cœur d’îlot en font un modèle d’habitat collectif à taille humaine, à l’image d’une grande maison. Le bâtiment, à la fois intimiste et dynamique, est coiffé par un « peigne architectural » : une structure en bois Rétifié, matériaux noble et économe en énergie également connu pour sa longévité.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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