En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche ▾
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

  • Appartements neufs La Roseraie référence 5806 : aperçu n°0
  • Appartements neufs La Roseraie référence 5806 : aperçu n°1
  • Appartements neufs La Roseraie référence 5806 : aperçu n°2
  • Appartements neufs La Roseraie référence 5806 : aperçu n°3
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 266 200€
Retour à la liste

Appartements neufs à la Roseraie - réf. 5806

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 266 200€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 266 200€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le chaleureux quartier de la Roseraie à 3 stations de métro de l’hyper-centre toulousain, dispose de tous les services et commerces du quotidien.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à La Roseraie est situé en cœur de quartier, à deux minutes de marches des commerces de proximité (tabac, pharmacie, boucherie...), ainsi que d’un cabinet médical.

Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée ainsi qu’une crèche et une médiathèque à quelques pas du programme.

Les jardins de la Marouine et les jardins du Muséum sont également accessibles à pied. La zone verte des Argoulets est joignable en 10 minutes de marche.

La proximité de la sortie vers l’A61 permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois toulousains.

Description de la résidence

La particularité architecturale du programme outre son toit en pente est son revêtement de bois, matériaux durable, isolant et économe en énergie.

Les logements traversants sont équipés de larges baies vitrées ainsi que d’une terrasse ou d’une loggia en bois.

Un cœur d’îlot largement végétalisé participe à la quiétude et au confort des lieux.

Les cuisines sont équipées et le parking aérien est sécurisé.

Le mot de l’architecte

La résidence s’intègre avec harmonie au paysage résidentiel in situ. Son toit en pente, sa structure particulière en bois et ces généreux espaces verts en cœur d’îlot en font un modèle d’habitat collectif à taille humaine, à l’image d’une grande maison. Le bâtiment, à la fois intimiste et dynamique, est coiffé par un « peigne architectural » : une structure en bois Rétifié, matériaux noble et économe en énergie également connu pour sa longévité.

Environnement

  • Gare Marengo : 7 minutes en voiture
  • Métro : 15 min à pied
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 19 min en voiture
  • Bus : ligne 19 à 100 m
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez