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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 185 900€
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Appartements neufs à Labarthe-sur-Lèze - réf. 5714

Éligible Loi pinel
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 185 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
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  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Si vous cherchez un appartement neuf à Labarthe-sur-Lèze, ce programme immobilier neuf offre un bel équilibre entre calme et dynamisme au cœur de ville où écoles, commerces et services sont à proximité immédiate.

Côté loisirs, les Labarthais profitent de vastes espaces verts, notamment la Promenade La Bréda Di Piave qui occupe le centre-ville.

Les sportifs profiterons du tennis-club, du complexe sportif municipal longeant le ruisseau de l’Ayguère et de l’aire de loisirs équipée d’un parcours santé “Les Bords de Lèze”.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité. Tout ici est pensé pour le confort de vie des résidents.

Description de la résidence

La résidence dispose d’un parking de 60 places en aérien et d’un local vélo.

Les logements sont équipés de Box permettant de piloter à distance les équipements connectés dont l’alarme anti-infraction connectée, le chauffage par chaudière individuelle au gaz connectée. Chaque appartement dispose en outre d’une baie de brassage informatique.

Tous les logements bénéficient de cuisines meublées et équipées et de salles de bains aménagées.

La résidence est sécurisée et ses habitants disposent de platines visiophone au portillon d’accès à la résidence et sur chaque hall d’entrée.

Le mot de l’architecte

La résidence se compose de 2 petits collectifs entourés de jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Son architecture, sobre et contemporaine, repose sur un jeu de volumes entre les différents niveaux. La partie inférieure des bâtiments alterne enduit blanc et brique toulousaine. Les derniers étages, pourvus de terrasses, sont revêtus quant à eux d’un enduit ocre clair.

Environnement

  • Arrêt de bus 316 : 200 m
  • Piste cyclable : 160 m :/li>
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac : 25 km
  • Gare SNCF de Pins-Justaret : 4.3 km

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Programme neuf réf.5705 Toulouse : Saint Cyprien

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Programme neuf réf.5723 Eaunes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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