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Appartements neufs à Lalande - réf. 6815

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 900€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 900€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au Nord de Toulouse, le quartier de Lalande est apprécié pour son atmosphère conviviale et résidentielle. Il faut dire que celui-ci fut pendant longtemps un village indépendant de la Ville rose qui dispose encore de sa propre gare SNCF. Aujourd’hui, le quartier possède un aspect hybride, avec une zone commerciale à l’Ouest et, à l’Est, de nombreuses rues résidentielles et tranquilles parsemées par des maisons de ville et petits collectifs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve dans une petite rue résidentielle isolée du tumulte, mais pourtant proche de l’axe structurant du quartier Lalande, l’avenue de Fronton. Les résidents auront ainsi accès en quelques minutes de marche à une grande variété de commerces et de services, dont une mairie de quartier, une crèche, écoles maternelle et primaire, une poste et une supérette. La station de métro Borderouge (ligne B) est accessible en 7 minutes de voiture.

Description de la résidence

Cette résidence à taille humaine se compose de 17 appartements neufs à Lalande labellisés RT 2012 dans des typologies allant du T2 au T4. Disposant de chaudières à condensation réglables par thermostat d’ambiance, les logements sont aussi équipés d’interfaces connectées. Il est ainsi facile pour les résidents d’installer des accessoires domotiques et de les ajuster à distance depuis son smartphone. Véritables logements clés en main, les appartements sont livrés avec cuisines équipées, salles de bains meublées et larges espaces de rangement. Des volets roulants motorisés sont également installés aux fenêtres pour davantage de simplicité d’usage.

Tous les appartements se prolongent d’espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins en rez-de-chaussée, ou bien de grandes loggias en étage. La résidence est aménagée autour d’un cœur d’îlot végétalisé et lumineux. Un parking est aménagé en sous-sol pour accueillir les véhicules des résidents, auquel s’ajoute un local à vélos. La résidence est clôturée et sécurisée, notamment par un système de visiophone.

Environnement

À 3 minutes à pied des commerces
À 7 minutes de voiture du métro Borderouge
À 10 minutes à pied du Jardin de la Tourelle

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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