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Appartements Neufs Lardenne - Ref 756

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 155 800 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2019 155 800 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 229 800 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2019 283 200 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 155 800 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 229 800 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 283 200 €
Documentation gratuite

Appartements neufs T2 à T4 à Toulouse Lardenne

Vous souhaitez vivre dans des logements clefs en main ? Voici donc l'ambitieux pari auquel souhaitent répondre ces nouveaux appartements. Effectivement, ils présentent tous de beaux espaces de vie et vous assure un cadre de vie de grand standing. Le séjour est spacieux, aéré et lumineux. En outre, une ouverture sur un jardin à usage privatif ou une terrasse sont prévus. Votre jardin pourra même proposer une superficie de 150 m². Par ailleurs, afin de vous proposer un maximum d'intimité, il est important de vous préciser qu'une entrée indépendante est prévue pour chaque appartement.

Toutes les chambres sont chaleureuses. Un très joli parquet stratifié recouvre les sols de ces pièces. Également, des espaces de rangement sont prévus. La salle de bains, pièce essentielle d'un logement, est entièrement équipée et meublée. Un meuble agrémenté d'un vasque ainsi qu'un sèche-serviette sont prévus.Le chauffage est au gaz. Il est produit par une chaudière individuelle à condensation. Toutes les fenêtres de l'appartement sont des menuiseries en PVC. Un matériaux qui isole phonique et thermiquement.

  • Appartement spacieux et fonctionnel
  • Terrasse, balcon ou jardin à usage privatif
  • Entrée indépendante
  • Salle de bains équipée et meublée
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Menuiserie en PVC gris clair
  • Chauffage au gaz produit par une chaudière individuelle

Une résidence intimiste

Au total, ce sont 17 appartements neufs qui sont proposés à la vente. Du T2 au T4, un large choix de typologie est disponible. L'architecture traditionnelle : façades claires et toiture en briquette rouge ; s'implante à la perfection dans l'environnement pavillonnaire que présente le quartier de Toulouse Lardenne. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toitures. Ces derniers assurent la production d'énergie propre. Également, c'est un excellent outil pour réduire ses consommations énergétiques. Des places de parking sont prévues pour tous les habitants. Extérieures ou couvertes, elles vous proposent de garer votre véhicule personnel au pied de votre lieu de vie.

Le programme immobilier est parfaitement conforme à la RT2012. Cette réglementation thermique, qui a été définie suite au Grenelle de l'environnement en 2007, assure que les matériaux utilisés pour la construction sont respectueux de l'environnement. Par ailleurs, c'est une règle permet à tous les résidents d'effectuer de très bonnes économies d'énergie.

  • Petite copropriété de 17 appartements neufs
  • Architecture traditionnelle
  • Panneaux photovoltaïques sur les toitures
  • Places de parking extérieures ou couvertes
  • RT2012

Une résidence installée dans un quartier pavillonnaire de Toulouse

C'est dans une petite rue discrète du quartier de Lardenne que se situe cette nouvelle résidence neuve. À moins 700 mètres, se situe l'avenue de Lardenne, une grande allée commerçante qui dispose de toutes les commodités nécessaires quotidiennement. Une crèche et une école primaire sont situées à moins de 500 mètres à pied de votre futur foyer. La rocade arc-en-ciel est également accessible facilement en tout juste 4 minutes.

À 50 mètres la ligne de bus 67, qui conduit en direction de la station de arènes, est disponible. L'aéroport, quant à lui, est situé à tout juste 10 minutes.

  • Résidence installée dans un quartier calme et pavillonnaire
  • Avenue de Lardenne, rue commerçante, à 700 mètres
  • Ligne de bus 67 à 50 mètres
  • Rocade arc-en-ciel à 4 minutes
  • Aéroport à 10 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.