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L'essentiel du programme

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À partir de 230 000€

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Appartements neufs à Lardenne - réf. 7032
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
28 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Lardenne à Toulouse offre un emplacement privilégié et convoité, mêlant culture et nature. Jadis, ce quartier attirait la bourgeoisie toulousaine du 19e siècle qui y établissait ses résidences secondaires. Aujourd'hui, il offre un environnement verdoyant et résidentiel où règne une atmosphère calme et feutrée, faisant de lui l'un des quartiers les plus arborés de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lardenne est situé à proximité de nombreux services et commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, et un supermarché. Pour vos moments de détente, la base de loisirs de la Ramée est accessible en quelques minutes en voiture, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le quartier de Lardenne est également riche en établissements sportifs. Le complexe sportif "Michel Cerdran" et le club de foot AST Lardenne sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence, composée de 28 appartements du T2 au T4 duplex, est pensée autour d'un îlot paysager et bénéficie également d'un espace boisé classé, apportant calme et sérénité. Les appartements, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrent des espaces optimisés et des rangements intégrés pour plus de fonctionnalité.

La résidence reprend les codes architecturaux typiques de la région, mêlant tradition et modernisme. Les prestations de qualité incluent un carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, un parquet stratifié dans les chambres, des salles de bains et salles d'eau aménagées, un parking en sous-sol sécurisé, et un chauffage individuel au gaz. La résidence est également conforme à la réglementation NF Habitat.

Environnement

Bus (Arrêt Corneillan), 1 minute à pied
Vélo (Station de vélo libre VélÔToulouse n°276), 6 minutes à pied
Voiture (D980), 3 minutes en voiture
Métro (Ligne A - Arrêt Mirail - Université), 9 minutes en voiture
Aéroport (Aéroport Toulouse-Blagnac), 10 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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