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L'essentiel du programme
- T3
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À partir de 272 500€
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Maisons neuves à Montaudran - réf. 4712
Logements disponibles au 15 novembre (1)
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Maisons neuves 3 pièces* à partir de 272 500 € de 62.71 m²
* Exemple type de logement dans ce programmelivraison à partir du 4T2021
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M6
TVA 20%
272 500 €
62.71 m²
RDC
Nord-Est
- Terrasse
Oui
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Lot M6
62.71 m²
RDC
TVA 20%
272 500 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
Nord-Est 🗞
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La résidence & son environnement
Montaudran est un quartier actif du sud de Toulouse. Abritant un campus Airbus, le secteur est dynamique et il acceuille de nombreuses entreprises. Montaudran est desservi par des lignes de bus et est en phase d'accueillir une station de métro de la future 3è ligne de métro.
Localisation de la résidence
Le programme se situe au sein du quartier Malpère, le long d'un chemin résidentiel est calme. Le centre commercial de Saint-Orens prend place à seulement 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus "Laure Delerot" est à 2 minutes. Aussi, un supermarché Lidl est facilement accessible à tout juste 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Au cœur d’un cadre verdoyant, ce domaine de 24 villas bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une architecture moderne. Mêlant tradition et confort, les aménagements de la résidence visent à améliorer le quotidien de ses habitants et à leur assurer une qualité de vie agréable tout en respectant la biodiversité. Des cheminements piétons végétalisés s’articulent autour d’une artère principale desservant de part et d’autre des chemins menant aux habitations.
Lumineuse et aérée, chaque villa est généreusement ouverte vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées amenant au jardin entièrement clôturé. Un espace intime qui vous permet de partager des moments de convivialité avec vos proches, profitant ainsi du climat doux et de l’ensoleillement de la région. A l’intérieur, les beaux volumes, les matériaux et équipements de qualité assurent un haut niveau de standing. Les aménagements sont pensés de manière fonctionnelle afin de vous apporter un confort d’utilisation et une douceur de vivre au quotidien.
Prestations du bien neuf
- Pièce à vivre :
- volets roulants électriques,
- isolation renforcée,
- double vitrage isolant,
- carrelage,
- terrasse avec jardin,
- cuisine pré-équipée.
- Salle de bains :
- radiateur sèche-serviette,
- meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
- carrelage avec faïence assortie.
- Chambre :
- placards.
Environnement
- rocade à 4 minutes,
- arrêt de bus à 7 minutes,
- gare TER à 4 minutes,
- future ligne de métro à 4 minutes,
- université à 10 minutes,
- CHU de Rangueil à 15 minutes.
Les prestations du programme
Le mot de l'architecte
"Notre projet se situe dans un quartier campagne du SudEst de Toulouse. Notre enjeu, réussir à conserver ce caractère et en faire bénéficier chaque maison. Intégrées au contexte pavillonnaire existant, les villas poursuivent l’écriture d’architecture traditionnelle avec des parements en terre cuite et des toitures en tuiles."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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