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Maisons neuves à Montaudran - réf. 4712

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 272 500€
Typologies disponibles
  • T3
24
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 272 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 272 500€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 24 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier actif du sud de Toulouse. Abritant un campus Airbus, le secteur est dynamique et il acceuille de nombreuses entreprises. Montaudran est desservi par des lignes de bus et est en phase d'accueillir une station de métro de la future 3è ligne de métro.

Localisation de la résidence

Le programme se situe au sein du quartier Malpère, le long d'un chemin résidentiel est calme. Le centre commercial de Saint-Orens prend place à seulement 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus "Laure Delerot" est à 2 minutes. Aussi, un supermarché Lidl est facilement accessible à tout juste 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Au cœur d’un cadre verdoyant, ce domaine de 24 villas bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une architecture moderne. Mêlant tradition et confort, les aménagements de la résidence visent à améliorer le quotidien de ses habitants et à leur assurer une qualité de vie agréable tout en respectant la biodiversité. Des cheminements piétons végétalisés s’articulent autour d’une artère principale desservant de part et d’autre des chemins menant aux habitations.

Lumineuse et aérée, chaque villa est généreusement ouverte vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées amenant au jardin entièrement clôturé. Un espace intime qui vous permet de partager des moments de convivialité avec vos proches, profitant ainsi du climat doux et de l’ensoleillement de la région. A l’intérieur, les beaux volumes, les matériaux et équipements de qualité assurent un haut niveau de standing. Les aménagements sont pensés de manière fonctionnelle afin de vous apporter un confort d’utilisation et une douceur de vivre au quotidien.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • isolation renforcée,
    • double vitrage isolant,
    • carrelage,
    • terrasse avec jardin,
    • cuisine pré-équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • rocade à 4 minutes,
  • arrêt de bus à 7 minutes,
  • gare TER à 4 minutes,
  • future ligne de métro à 4 minutes,
  • université à 10 minutes,
  • CHU de Rangueil à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"Notre projet se situe dans un quartier campagne du SudEst de Toulouse. Notre enjeu, réussir à conserver ce caractère et en faire bénéficier chaque maison. Intégrées au contexte pavillonnaire existant, les villas poursuivent l’écriture d’architecture traditionnelle avec des parements en terre cuite et des toitures en tuiles."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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