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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves Montaudran référence 4712 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 272 500€
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Maisons neuves à Montaudran - réf. 4712

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montaudran est un quartier actif du sud de Toulouse. Abritant un campus Airbus, le secteur est dynamique et il acceuille de nombreuses entreprises. Montaudran est desservi par des lignes de bus et est en phase d'accueillir une station de métro de la future 3è ligne de métro.

Localisation de la résidence

Le programme se situe au sein du quartier Malpère, le long d'un chemin résidentiel est calme. Le centre commercial de Saint-Orens prend place à seulement 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus "Laure Delerot" est à 2 minutes. Aussi, un supermarché Lidl est facilement accessible à tout juste 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Au cœur d’un cadre verdoyant, ce domaine de 24 villas bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une architecture moderne. Mêlant tradition et confort, les aménagements de la résidence visent à améliorer le quotidien de ses habitants et à leur assurer une qualité de vie agréable tout en respectant la biodiversité. Des cheminements piétons végétalisés s’articulent autour d’une artère principale desservant de part et d’autre des chemins menant aux habitations.

Lumineuse et aérée, chaque villa est généreusement ouverte vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées amenant au jardin entièrement clôturé. Un espace intime qui vous permet de partager des moments de convivialité avec vos proches, profitant ainsi du climat doux et de l’ensoleillement de la région. A l’intérieur, les beaux volumes, les matériaux et équipements de qualité assurent un haut niveau de standing. Les aménagements sont pensés de manière fonctionnelle afin de vous apporter un confort d’utilisation et une douceur de vivre au quotidien.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • isolation renforcée,
    • double vitrage isolant,
    • carrelage,
    • terrasse avec jardin,
    • cuisine pré-équipée.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards.

Environnement

  • rocade à 4 minutes,
  • arrêt de bus à 7 minutes,
  • gare TER à 4 minutes,
  • future ligne de métro à 4 minutes,
  • université à 10 minutes,
  • CHU de Rangueil à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"Notre projet se situe dans un quartier campagne du SudEst de Toulouse. Notre enjeu, réussir à conserver ce caractère et en faire bénéficier chaque maison. Intégrées au contexte pavillonnaire existant, les villas poursuivent l’écriture d’architecture traditionnelle avec des parements en terre cuite et des toitures en tuiles."

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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