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Appartement neuf Plaisance-du-Touch

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Maisons neuves à Plaisance-du-Touch

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Les atouts de la ville de Plaisance-du-Touch

Située à 16 km à l’est de Toulouse, la ville de Plaisance-du-Touch présente une superficie de 2.653 hectares. Par ailleurs, la ville présente une densité de population près de six fois inférieure à celle de Toulouse : 651 habitants au km².

Au rang des projets de ville, l’on peut notamment citer le déploiement du projet Linéo : il a permis la création d’une ligne de bus de 12 km, qui va de Plaisance à Toulouse, en passant par Tournefeuille.

Le projet linéo s’est accompagné d’une requalification urbaine qui comprend des voies de déplacements doux, une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite, la création d’espaces verts, l’aménagement de places de stationnement, etc.

Le projet de centre commercial Val Tolosa devrait, quant à lui, contribuer au développement économique de la ville de Plaisance-du-Touch.

La démographie

La commune compte 17.278 Plaisançois et Plaisançoises (Insee 2014). En quelques années, Plaisance-du-Touch a connu une augmentation démographique notable : + 7% (2009-2014).

En outre, Seysse présente une population composée de 28.8% de ménages locataires et de 70.1% de ménages propriétaires.

Les types d’habitat

Fin 2015, la commune de Plaisance-du-Touch comptait 1.046 logements, qui sont gérés par 6 sociétés HLM.

Au sein de cet habitat, il y a 78.1% de maisons et 21.8% d’appartements.

L’environnement

  • Multi-accueils Trotte Menu et Le Train des Bambins, crèche familiale, etc
  • École Pauline Kergomard, école Marcel Pagnol, école bilingue Kaléidoscope, école Rivière, etc
  • Quelques commerces alimentaires : Leader Price, Intermarché Super, Carrefour Contact, Naturhouse, Picard, etc
  • Plusieurs restaurants et bars : Chai Nous, El Mango Café, La Princière, L’Odélys, Le Riz d’Or, Le Damier, etc
  • De nombreuses associations : Artdanse Studio, Café Littéraire Plaisançois, Club de géologie, Cinéma Écran 7, Chora’all Song’s
  • Lac François Soula
  • Piscine La Bulle d’Eau
  • Jardins familiaux
  • Bibliothèque municipale François Mitterrand
  • Zoo African Safari
  • Golf de Téoula
  • Cinéma de l’Espace Monestié
  • Centre Sésame (ateliers adultes et enfants)
  • Les Rencontres de l’Art et de l’Artisanat
  • Etc

Les transports

À Plaisance-du-Touch, c’est la voiture qui est majoritairement utilisée dans le cadre des déplacements entre domicile et lieu de travail (86.3%). Cependant, les transports en commun ont leur importance dans ces trajets (4.8%), de même que les véhicules deux roues (4.5%).

  • Lignes de bus Tisséo 55, 65 et 67
  • Route nationale 632

La ville de Plaisance-du-Touch est également située à 13.6 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 16.7 km de la gare Toulouse Matabiau.

L’emploi et l’économie

  • Projet de centre commercial Val Tolosa
  • Zoo African Safari
  • Golf de Téoula

La santé

  • 5 Pharmacies
  • 17 Médecins généralistes, 4 Homéopathes, 1 Allergologue
  • Institut Médico-éducatif Saint-Jean
  • Etc

Par ailleurs, la ville de Plaisance-du-Touch se situe à 11.5 km de la Clinique Saint-Nicolas Rive Gauche et à 9.5 km de l'Hôpital Joseph Ducuing.

Les communes limitrophes

Les communes limitrophes de la ville de Plaisance-du-Touch sont Pibrac, Colomiers, Tournefeuille, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fontenilles, La Salvetat-Saint-Gilles et Léguevin.

Consultez nos offres de logements neufs à Blagnac ou contactez-nous pour vous entretenir avec un courtier au sujet d’un appartement neuf à Tournefeuille.

Immobilier neuf à Plaisance-du-Touch dont la vente est clôturée

 
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Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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