*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Appartements neufs 2 à 4 pièces à Blagnac
L'ensemble des appartements proposés dans ce programme dispose d'une excellente orientation. L'architecte chargé du projet a, en effet, souhaité que toutes les habitations disposent d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Par ailleurs, votre prochain foyer s'ouvre sur un espace extérieur. Celui-ci, vous permettra d'apprécier la quiétude des environs.
Deux revêtements sont apposés dans l'appartement. Un sol carrelé en grès cérame de dimension 40x40cm est présent dans l'ensemble des pièces communes. Toutefois, dans les chambres, c'est un revêtement souple qui est installé. Afin de parfaire votre confort, sachez que des espaces de rangements : placards ou penderies, sont prévus dans l'ensemble de l'appartement.
Prestations du bien neuf :
peinture lisse sur les murs et les plafonds,
carrelage 40x40cm en grès cérame,
parquet stratifié dans les chambres,
placards aménagés avec étagères et penderies,
cuisine équipée pour les T2 et T3,
salle de bains aménagée,
chauffage individuel au gaz,
vidéophone à l'entrée,
terrasses, loggias, balcons ou encore jardins privatifs.
Une résidence intimiste
Visuellement, ce programme immobilier neuf à Blagnac respecte les codes architecturaux de la ville rose. Les toitures sont faites de tuiles roses et les façades sont claires et alternent entre teintes blanches et rouges. Au rez-de-chaussée, un accès véhicule est prévu. Celui-ci, permet aux résidents d'accéder au parking en sous-sol. Deux bâtiments composent ce complexe immobilier et regroupe 29 appartements neufs de 2 à 4 pièces.
Afin de proposer un cadre de vie idéal à ses habitants, le programme immobilier neuf est entièrement sécurisé et cloturé. Un code est demandé à l'entrée et les habitants disposent d'un badge d'accès de type Vigik.
Équipement de la résidence :
architecture typique de la région toulousaine,
2 bâtiments,
copropriété de 29 appartements neufs,
parking en sous-sol,
résidence clôturée et sécurisée,
espaces paysagers communs,
badge d'accès de type Vigik.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Blagnac, une commune aux multiples facettes
Blagnac est une commune située à l'ouest du centre-ville de Toulouse. Elle abrite l'aéroport international de la région et est occupée par de nombreux campus et usines du géant Airbus. La résidence, quant à elle, se situe tout près de l'espace de détente "Odyssud", composé d'un imense parc naturel et d'une salle de spectacle. En face du programme immobilier se trouve un arrêt de Tramway. Ce mode de transport en commun, permet aux Blagnacais de rejoindre très rapidement et facilement le centre-ville de Toulouse.
Environnement :
tramway à 2 minutes,
école à 9 minutes à pied,
centre commerciale E.Leclerc à 10 minutes,
commerces de proximité à 50 mètres,
rocade à 5 minutes,
aéroport à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.