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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
50 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La ville de Blagnac se trouve en banlieue toulousaine, limitrophe de Beauzelle, Cornebarrieu, Colomiers et de la Ville rose. Avec un riche bassin d'emploi, la commune est principalement spécialisée dans l'industrie aéronautique avec son aéroport international, le siège d'Airbus, ses usines et bureaux, mais aussi le musée Aéroscopia.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Blagnac est implanté tout proche des commerces et services de proximité : pharmacie, supermarché, boulangerie et cabinet médical sont accessibles à pied. La ligne 1 du tramway est à seulement quelques pas, tout comme les crèches, les groupes scolaires et les collèges. L'hôpital Purpan ainsi qu'un centre commercial se situent à moins de 10 minutes en voiture.
Description de la résidence
Cette résidence moderne se compose de 50 appartements neufs répartis au sein de 2 bâtiments. Du 2 pièces au 4 pièces, les logements disposent de prestations de haute qualité. Les larges surfaces vitrées offrent une luminosité naturelle aux intérieurs, tandis que les espaces extérieurs (terrasses, balcons et loggias) promettent des moments de détente.
Les logements de type T2 et T3 disposent de cuisines équipées, et l'ensemble des biens sont accompagnés de parquet dans les chambres, de salles d'eau ou salles de bains meublées, ainsi que de rangements pré-équipés.
L'accès à la résidence est sécurisé, et les chemins piétons permettent aux occupants de circuler en toute quiétude. Un parking est à la disposition des résidents.
Environnement
Tramway à 3 min à pied
Commerces à 300 m
Parc à 6 min à pied
Pharmacie, boulangerie et médecin à 4 min à pied
Supermarché à 6 min à pied
Patinoire à 4 min à pied, complexe sportif et piscine à 6 min à pied
Aéroport de Toulouse - Blagnac à 3 min en voiture
Crèche à 12 min à pied, groupe scolaire à 7 min en voiture, collège à 10 min à pied, lycée Saint-Exupéry à 6 min en tramway
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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