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Livraison 2^ème trim. 2024

À partir de 221 000€

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Appartements neufs à Blagnac - réf. 5943

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
50 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Blagnac se trouve en banlieue toulousaine, limitrophe de Beauzelle, Cornebarrieu, Colomiers et de la Ville rose. Avec un riche bassin d'emploi, la commune est principalement spécialisée dans l'industrie aéronautique avec son aéroport international, le siège d'Airbus, ses usines et bureaux, mais aussi le musée Aéroscopia.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Blagnac est implanté tout proche des commerces et services de proximité : pharmacie, supermarché, boulangerie et cabinet médical sont accessibles à pied. La ligne 1 du tramway est à seulement quelques pas, tout comme les crèches, les groupes scolaires et les collèges. L'hôpital Purpan ainsi qu'un centre commercial se situent à moins de 10 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence moderne se compose de 50 appartements neufs répartis au sein de 2 bâtiments. Du 2 pièces au 4 pièces, les logements disposent de prestations de haute qualité. Les larges surfaces vitrées offrent une luminosité naturelle aux intérieurs, tandis que les espaces extérieurs (terrasses, balcons et loggias) promettent des moments de détente.

Les logements de type T2 et T3 disposent de cuisines équipées, et l'ensemble des biens sont accompagnés de parquet dans les chambres, de salles d'eau ou salles de bains meublées, ainsi que de rangements pré-équipés.

L'accès à la résidence est sécurisé, et les chemins piétons permettent aux occupants de circuler en toute quiétude. Un parking est à la disposition des résidents.

Environnement

Tramway à 3 min à pied
Commerces à 300 m
Parc à 6 min à pied
Pharmacie, boulangerie et médecin à 4 min à pied
Supermarché à 6 min à pied
Patinoire à 4 min à pied, complexe sportif et piscine à 6 min à pied
Aéroport de Toulouse - Blagnac à 3 min en voiture
Crèche à 12 min à pied, groupe scolaire à 7 min en voiture, collège à 10 min à pied, lycée Saint-Exupéry à 6 min en tramway

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Programme neuf réf.5942 Toulouse : Montaudran

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Programme neuf réf.5947 Toulouse : Borderouge

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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