En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 221 900€
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Bruguières - réf. 6635

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 221 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 257 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 3 pièces à partir de 279 800€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 221 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 257 500€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 279 800€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Prenant place sur la “terrasse de la Garonne”, Bruguières est une commune du Nord de la Métropole de Toulouse résolument calme et pavillonnaire. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, celle-ci se trouvant non loin de la zone commerciale de Fenouillet et de la Ville rose, tout en étant assez en retrait pour bénéficier du calme de la campagne. En plus de son centre-ville charmant et aéré regroupant de nombreuses maisons anciennes typiques de la région, la ville dispose d’un patrimoine riche avec son château, son clocher et son église. Bruguières bénéficie par ailleurs d’un certain rayonnement au niveau culturel, avec la présence du Bascala : une salle de spectacles très appréciée des toulousains. En résumé, c’est une ville idéale pour les personnes souhaitant prendre le vert tout en restant à proximité de toutes les commodités de la Métropole.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans une petite rue calme et résidentielle de Bruguières, idéalement située à proximité du centre-bourg. Celui-ci est en effet accessible en seulement 3 minutes, permettant aux habitants de rejoindre toutes les commodités de la ville à pied. Banques, pharmacies, boulangeries, restaurants, bistrots et, bien entendu, mairie, ne se trouvent ainsi qu’à quelques minutes de marche. Le principal supermarché de la commune se trouve dans la direction opposée, et peut être rejoint en 7 minutes de marche ou 2 minutes de voiture. L’adresse est particulièrement bien trouvée pour les parents : le groupe scolaire de la commune, qui regroupe école maternelle et primaire, est à seulement 5 minutes de marche. Un arrêt de bus se trouve à 3 minutes du programme, permettant de rejoindre Toulouse en 45 minutes. Le même trajet peut se faire en 20 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bruguières est un ensemble collectif à taille humaine composé de 36 logements en T2 et T3, dont des appartements et des villas. Ces logements RT2012 s’avèrent peu gourmands en énergie, notamment grâce à l’implantation de chaudières individuelles à condensation, pouvant être ajustées par thermostats d’ambiance. Livrés avec des salles de bains meublées selon les dernières tendances, des cuisines équipées fournies et des espaces de rangement généreux, ils sont prêts à être habités dès la remise des clés. Les intérieurs lumineux sont pensés pour être à la fois élégants et pratiques, avec du carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres. La peinture lisse aux murs offre également la possibilité de personnaliser facilement son intérieur. Dans le séjour, des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres, facilitant l’accès à l’extérieur.

Chaque logement se prolonge en effet d’un espace extérieur privatif aux dimensions généreuses, de type terrasse, balcon ou jardin privatif. L’enceinte de la résidence est également agrémentée d’espaces verts engazonnés et paysagers accessibles par l’ensemble des habitants. Un local à vélos et un parking aérien sont mis à leur disposition pour le stationnement des véhicules. Ces places, et l’ensemble de la résidence, sont entièrement clôturées pour plus de sécurité. Des serrures 3 points sont également installées aux portes des logements afin de limiter les risques d’intrusion.

Environnement

  • À 3 minutes de marche du cœur de ville de Bruguières
  • À 5 minutes de marche d’un groupe scolaire
  • À 3 minutes à pied d’un arrêt de bus

< Programme précédent

Programme neuf réf.6632 Saint-Sauveur

Programme suivant >

Programme neuf réf.6637 Toulouse : Minimes

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous